恒大降价促销到底打的什么算盘？背后凸显开发商窘况！前不久

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前不久，全球销售额最大的房企——恒大，宣布降价促销！

其主要内容如下：

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这可让许多朋友乐呵了一阵子，不过“外行看热闹，内行看门道”，这是否真如此报道说的那样，恒大拉开了开发商降房价序幕？

对于此消息，易居研究院总监严跃进一针见血地指出：

恒大推出的优惠举措实际上是一种营销手段，恒大三线城市项目占比较大，通过刺激返乡置业需求，对于提升业绩具有重要作用。

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恒大此次的大规模打折促销其实主要是针对三四线的。

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恒大看的很清楚，春节要到了，许多在一二线城市奋斗了一年的人回到家乡，会选择在家乡购置一套房产，此时打折就能很好地刺激这样的需求，提升业绩！

这才是恒大打的好算盘！

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不要想多了，一二线的房子会给你打折促销？

一二线城市需求量大着呢，根本不怕买卖不出去！由于“五限”政策，许多人想买还买不到呢。

2018年以来，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大，甚至有银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。

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17年年底以来，全国楼市成交量普遍下滑，开发商的日子就不那么好过了，特别是上市房企压力很大，因为这会影响到市值维护和再融资能力。

另外，在“去杠杆”背景下，不仅仅是恒大，几乎所有的房企都需要快速变现，以应对来自银行的压力。

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只要他们这些大房企自己手里有钱了，就能在今明年慢慢耗死中小房企，之后赚得盆满钵满就相当容易了。