开发商太固执？宁可空置也绝不肯降价，背后的秘密到底是什么？据一些媒体报道

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据一些媒体报道，目前正在建设、以及已经建好正在出售的房屋面积总共已经达到了132亿平方米，如果按照每一个人30平米来计算，就足够了4亿人。倘若按照一家三口的标准来统计，应该说中国每一个小家庭都是大三居的住房标准了。

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?但是呢，目前大家也都知道，住房建设方面出现了严重的区域不平衡问题，一二线城市房子太少，但是流入人口规模太大，完全是供不应求。可是三四线城市房子太多，流入人口太少，房子根本就卖不掉。所以呢，由于城市规格的不同，直接导致大家在供需关系方面的定位都不一样。那么，从这个角度来说，一二线城市的房价是真实的，是可以持续的。但是三四线城市的房价却很难保证持久上涨，甚至很有可能出现一定程度的有价无市。

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但问题是，在过去的2017年当中，三四线城市的开发商宁可盖出房子来空着卖不掉，也不愿意降价出来。换句话说，开发商并不愿意为了变现而降价，甚至有些开发商放话出来说，就算把房子炸掉也不会降价。那么开发商为什么要这样做呢？他们背后的考虑是什么呢？

有些开发商考虑的是，房子这个东西本身建设需要时间，一般都是一年到两年。同样的，要想把房子卖出去，自然不可能是一朝一夕就可以解决的。既然如此，那就留着慢慢卖吧！反正早晚都会有人来买的。反正，房子的钱都是从银行贷款出来的，真要是自己破产了，银行会主动来解决的。

也有一些开发商想着，自己在这一行混饭吃，如果一旦降价的话，搞不好会扰乱房地产市场的节奏，造成连锁反应，到时候如果真的出现了多米诺骨牌一样的连锁降价，那么到时候岂不是要被其他开发商一起轰出房地产这个圈子吗？

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中国人有一种“买涨不买跌”的心里，认为着如果房价继续上涨的话，那么就得赶紧出手，否则就买不到这个价位的房子了。

而且，购房者认为别人都是傻蛋，只要房价一直在上涨，不管到任何时候都会有人来从自己手里面接盘，那么开发商肯定是不愿意降价的，否则中国人肯定是不愿意买房子了。

从源头来说，一旦房价下降，那么土地价格一定会下降，这下子一些三四线城市连基本的运转都没钱了。还有就是农民工的就业岗位、建材行业、装修行业都要指望着房地产来吃饭的。所以，这些责任汇集到一起，开发商也不敢随便降价了。

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那么由此来说，指望着房价大幅下降是不现实的，但是三四线城市的确购买力不够，未来大涨的可能性也不是很大了。三刻估计着，应该是一个比较平缓的发展状态了。