广叔谈房|广州楼市：地段位置很重要，一旦买错站岗很久很久( 三 ) 我是广叔谈房

提问：你好广叔，现有情况：1、南山豪园小区75平两房一套，贷款还有50w ，组合贷，当时操作有问题，导致我商贷是我在还，公积金贷款是我老婆在还，房子是两个人名字， 2.手上资金400w ，两个人年收入在80万左右述求：1.当下孩子上二年级了，在愉康小学家里老人也在，两房不够住，我们工作都在南山，孩子上初中以后老人就回去，只需要两房2、现在的小区对应的初中时荔香中学很差，想在孩子上初中前有一个好点学区房，请教该如何规划和建议的小区？考虑过的方案：把现在房子卖掉，上小学前租三房，用资金买个好点的学区房或者买一个榆康花园的小三房住，再买一个好学校的小房子，纯粹为了学位，文华或者海德
回答：你好， 1、豪园小区，双地铁，出行方便，带海滨实验小学+荔香中学，楼龄偏老。这种方式使得两人都体现了有房，还有双方征信上都有贷款记录，不利于未来买二套房。 2、如果注重教育，可出手豪园小区，得550 ，加手上400 ，有950w 。 6成可买1600左右的房子。建议买个自住+学位，楼盘详见内部分享。
提问：广叔你好，请问深圳坪山的碧湖春天现在值得购买吗？我有首付在150万左右，上车刚需为主，保值投资为辅。
回答：你好。坪山碧湖春天自带商业，周边旧改多，没有地铁，配套欠缺，学校很一般，没有什么亮点，附近工作自住可以买，纯投资不建议。是3成首付吗？3成的话总价500w买哪不好，跑到这个偏僻的地方买，容易跑输的。如果一定要买坪山，坪山中心实属坪山较有价值的区域。
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