深圳房产在线|龙中大三房=宝中一房，下一波楼市轮动会轮到东部吗？新政之后

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新政之后，除了刚需“打新”部分新盘掀起热浪外，楼市开始恢复冷静，特别是二手房市场急速冰冻才缓缓恢复。
新政前的楼市，给西部带来了一波上涨和关注，使得西部、东部房价差距进一步拉大，要知道几年前西部、东部置业仅仅是一种选择问题，如今变成了实力的悬殊，卖了东部三房可能只能换回西部一房，再加上往年楼市总是有轮动的特点，西部热潮之后，东部置业者也希望能感受到轮动的红利。
虽然轮动现象并没有显现的很明显，但是据数据和市场情况来看，东部二手房成交热度确实远远好于西部，而且在接下来几年， 14号线、深大城际、深惠城际一波重磅利好将直接作用在东部，迎来轨道交通爆发的东部楼市，还是有很多值得畅想的地方。
龙岗中心区大三房换宝安一房？深圳楼市的热潮，是否会轮动到东部？
在最近两个月中，【家在】中讨论深圳东部楼市的特别多，基本都是围绕一个话题：深圳楼市的热潮，是否会轮动到东部？
造成这一现象的，很大原因是西部和东部楼市拉出很大差距，这种差距前几年已经有所迹象，但是自今年上半年深圳楼市西部大“火”之后，差距已经拉大到东部房价仅为西部房价三分之一左右的价格。有网友就吐槽到，工作换到西部，结果发现卖了东部的3房只能买西部的1房，可以说有点残酷。
在链家网二手房挂牌价可以看到：
以西部龙头南山和东部龙头罗湖比较，南山的深圳湾片区均价达20万，其余蛇口、后海、红树湾、华侨城、大学城、科技园等多个片区均价超过10万，西丽、南头、白石洲、南山中心均价也在9万左右。
而罗湖均价最高的片区是名校片区翠竹，均价达到10万，其余笋岗、洪湖、百仕达、布心、黄贝岭等大多数片区的均价在6万左右，而罗湖口岸、春风路片区这些罗湖老片区，均价在5万左右，基本和光明、沙井新房价格差不多，甚至可以说还要低一些。
我们在拿宝安中心区和龙岗中心区作比较， 10年前差别不大的两个片区，宝中二手房挂牌均价12.3万/平，龙中的二手房挂牌均价4.5万/平，目前比较有发展点的大运，均价5.6万/平，也和沙井、光明新房均价差距不大。
而宝中周边的碧海片区、新安片区二手房报价和南山部分片区差不多，在9万左右。翻身、西乡片区也是7万过一些。
龙中附近的双龙、宝荷等二手房报价均价在4万左右，布吉片区的价格也基本在5万左右，布吉街片区报价在4.2万。是深圳二手房的低洼片区。