时代新声|什么情况，深圳房价又涨了？ 11月16日

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11月16日，国家统计局公布10月份70个大中城市房地产市场价格变动情况，各线城市房价涨幅总体回落，但仍有热点城市房价涨幅较快，其中，深圳二手房价涨幅全国第一。北上广深新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ，二手住宅销售价格环比上涨0.5% ，深圳二手房价格涨幅高达0.9% ，远高于北上广的0.4%、0.5%和0.6% 。

【时代新声|什么情况，深圳房价又涨了？】
实际上深圳刚需量还很巨大，受深圳楼市新政影响，这几个月二手房成交量有所减少，但购房需求依然旺盛。尽管调控起到了一定作用，但深圳房地产市场仍然存在炒作风险。
有媒体统计，去年9月至今，深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五，继今年3月和6月涨幅位居全国第一后， 10月涨幅再次夺冠。对于深圳二手房价领涨全国，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，深圳虽然在“7.15”新政后市场热度有所回落，但整体来看增速仍然处于较高水平。

虽然深圳二手房价格持续上涨，但涨价通道持续收窄， 10月深圳二手房价格环比涨幅收窄在1％以下。 10月深圳二手房业主调涨占比45.5％，较7月（调控当月）收窄15个百分点，随着调控效果发酵预计价格会进一步走平。
另一方面，根据乐有家数据， 10月5日至11日，深圳二手房成交触底，仅390套，并在节后出现大幅度上涨。截止至10月23日，仅5天时间，二手房就成交1733套，成交套数有触底反弹的迹象；这也说明调控对房屋成交影响有限，深圳的刚需还是占大多数，深圳住宅保有量不够，供不应求，必然导致房屋成交量和房价居高不下。

未来，深圳房价将在可控情况下逐渐上涨。