功夫房产|地产+足球跨界融合！首个体育地产横空出世！( 二 ) 时代的脉搏在

5万亿体育蓝海，没有天花板的市场千帆竞发，百舸争流，好一派生机勃勃的景象。
在跨界地产当中，体育地产是最具备活力和自我驱动力的。其覆盖消费群体跨度大，风靡老中青三代，是国民度最高的朝阳产业，发展潜力势不可挡。
示意图（来源：视觉中国，已获授权）01、从奥运争光到体育强国，诠释中国骄傲
追根溯源，中国体育从事业到产业，始终与大国崛起有着不解之缘。
从1984年中国第一枚奥运会金牌开始，举国体制下体育健儿为国争光，振奋民族自信心；2008年北京奥运会、2010年广州亚运会，让世界看到中国的实力和潜能。
示意图（来源：视觉中国，已获授权）新形势下，竞技体育逐渐走向全民体育。无论何时， “更高、更快、更强”的体育精神，始终与时代精神契合，备受国家重视和支持。
02、政策风口之上，体育特色小镇遍地开花
中国体育产业前景如何？在多份国家层面的政策文件中，我们可以找到答案。
2014年，《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》提及，体育产业总规模到2025年要达到5万亿元的目标，未来十年，体育产业将有5倍的巨大增长空间。
随后，体育产业“十三五”规划、健康中国2030规划纲要等文件落地，进一步奠定中国体育产业黄金十年。
2017年，全国96个运动休闲特色小镇试点项目获批，体育产业占比50%以上。地产+体育融合发展，已成为区域经济的新增长极。
恒大超级IP效应！足球经济迸发潜能当前中国体育界，最火IP当属恒大，它的一举一动都牵引着众人和媒体的眼球。
从2010年到2020年，广州恒大淘宝俱乐部两夺亚冠冠军，完成中超“八冠王”、超级杯“四冠王” ，创造中国足球历史，深受中国1.87亿球迷喜爱。
广州恒大淘宝俱乐部一支强大的足球俱乐部，承载着一座城市的经济实力和文化底蕴，是地区和国家软实力的证明。
2020-2021年世俱杯将在中国举行，选定上海、天津、广州、武汉等8座承办城市，对中国足球产业来说，具有里程碑式意义。
2020-2021年世俱杯将在中国举行足球作为世界第一运动，全世界球迷都为之疯狂雀跃，催生不可估量的经济价值。
事实上，足球产业被称为“全球第17大经济体” ，每年贡献超过5000亿美元GDP（折合3.3万亿人民币），富可敌阿根廷一国。
可以想象，随着足球经济的爆发，千年商都广州将以全新面貌，在世界经济舞台上绽放芳华。

世界级地标足球场，城市财富收割机承载着一城仰望，拥有王牌足球俱乐部的恒大，正在谋划更恢弘的发展蓝图。
2020年，恒大择址广州南站旁，斥资120亿元打造全国最大顶尖球场——恒大足球场，作为广州恒大淘宝足球俱乐部的主场，同时承办国际体育赛事。
这是一个拥有10万座席的全球顶尖球场，其建成后，将一举超越世界最TOP两座球场——皇家伯纳乌球场和巴萨诺坎普球场。
恒大足球场示意图源源不断的客流和人流，将带来巨大的商机和财富。
比如伯纳乌球场可容纳8万多名观众，每年接待游客100万+ ，旅游收入超过1700万欧元，相关产业收入每年超3亿元，经济效应可观。
又如诺坎普球场一场比赛可容纳近10万人，每年吸引240万游客到场观看比赛，一年带来6000亿欧元的旅游收益。
除此之外，大牌俱乐部球场周边，房价涨幅和租金收益率往往更胜一筹。
如切尔西的斯坦福桥球场，周边房价10年涨5.4倍，西汉姆俱乐部的伦敦奥林匹克体育场，周边房价10年狂飙8.5倍！
数据来源：Halifax广州恒大足球场，相比现有的世界级球场，规模更大、业态更丰富、配套更齐全，有望成为全球足球经济的新范本。