街头巷尾的梦|楼市或将迎来“断崖式降价”？降价多少合适？孙宏斌给出底线( 二 ) 文：栎祐楼市

可以看出，总体上房屋是富余的，但老百姓还买不起房。怎么回事？一方面，是因为有些人储备了几套房，待价而沽。潘石屹曾透露，自己所认识的人里面，就有在北京买了上百套房子。此外，数据显示，中国房地产22%的空置率已超过严重的国际积压率20%的线。
因此，一些房子陷入了“买不起也卖不出去”的恶性循环，那么，在国家政策的严厉打击下，到底降多少才是合适的价格？孙宏斌给出了底线。他认为，房地产市场长期向好，那些以高端住宅为主业的房地产企业未来将占据优势。此外，孙宏斌表示，未来2-3年房价不会暴跌。如果整体房价下跌超过30% ，所有开发商都会下跌。
对于房价的涨跌，潘石屹和孙宏斌的想法基本相同，但也存在分歧。潘石屹认为，中国房价下跌20%才是底线。如果超过这个范围，大多数房地产公司将不复存在。也就是说，目前房地产企业的利润率仍然很高， 20%会导致亏损。与10%的实体企业微博的利润相比， 20%的下降是相当不错的。
对此，你有什么看法呢？你认为房价应该降多少合适？根据目前的市场情况，是否适合入手？
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