业主交流|重磅！房价4万/平追买！市区3万+，西区2万+！珠海楼市火了……( 二 ) 珠海

横琴销量近两月呈持续反弹回升态势，但受供应制约，较去年同期相比仍处于较低水平。
均价：横琴均价48209.44元/㎡，环比微降0.43% ，同比上浮6.32% 。
唐家
均价：唐家均价26561.10元/㎡，环比下探1.76% ，同比小幅下降5.87% 。
新香洲
均价：新香洲均价40350.96元/㎡，环比稍升2.09% 。
老香洲
均价：老香洲均价32480.28元/㎡，环比下降8.72%，同比下降4.70%。
吉大
均价：吉大均价31706.81元/㎡，环比下降10.79% 。

前山
均价：前山均价27698.58元/㎡，环比稍降0.49% 。

拱北
均价：拱北均价43002.58元/㎡，环比微升2.03% ，同比窄幅下滑0.54% 。

南湾
均价：南湾均价30696.30元/㎡，环比小幅下降5.46% ，同比稍降0.63% 。

斗门
均价：斗门均价15115.43元/㎡，环比稍上浮1.37% ，同比上升7.22% 。

斗门湖心路板块交易活跃，其成交比重扩大，一定程度上拔高区域整体房价水平。
金湾
均价：金湾均价18834.72元/㎡，环比微升1.30% ，同比上升 10.27% 。
双11到来！！各大房企为迎接年末冲刺，早已开启花式促销、营销吸睛，各显神通。一顿操作猛如虎，但是，你们知不知道，珠海市区的房价已经普遍在3万/平，横琴、新香洲、老香洲、拱北房价4-5万元/㎡：在就连之前我们一直认为远的西区，也已经直奔2万/平啦！！斗门（湖心路）、金湾（三灶、西城B片区）2-2.5万元/㎡，高栏港（平沙、南水）、斗门（新青、白蕉、井岸、乾务）1-1.5万元/㎡。
预计年末在业绩压力下房企将加快推盘速度，年底楼市热度或将继续发酵，市场竞争亦加剧。
此前我们说过，临近年底，房企面临年度业绩冲关战，在业绩压力下房企适当降价跑量成为可能。而从当前楼市的实际情况来看，部分楼盘降价到了割肉的程度。对于购房者特别是刚需而言，算是一个好消息。
刚需，不要在乎买房时机，该买还是要买，不管楼市上行还是下行，先解决居住问题才是根本。无论贷款利率如何，房贷永远都是最廉价的资金来源，这辈子买房能够贷到一大笔成本极低的资金去抵抗通货膨胀，并增加自己的资产价值，是非常划算的事情。还有就是，很多年后你回头看，你每个月那点儿让自己觉得很高的还款额，根本算不了什么。另一个关键因素是，有了房产，你就会成为抗风险能力更强的人。有了房子（两套以上最好）就等于有了固定资产，如果家庭遇到重大变故需要大额资金，房子是个保障，甚至贷款都会比别人容易些。最后想说的是：今年因为疫情影响！市场的确不太好，年关将近，开发商都准备冲刺了，想冲量必须要让利。

甚至，各家都想出各种花样刺激成交，低首付者有之，走团购者有之，特价、打折、订房送全屋电器的也有之，买完房还可以低价买一个车位！所以，年底的时候，很多开发商会大搞让利促销，给予购房者更大力度的优惠福利。紧抓开发商年底优惠的好时机，不仅可以淘到品质不错的好房子，还可以省下不少的一笔费用！如果你有买房的需求，找到合适的价格，抓住年底的机会，上车！但是如果是纯投资，需要精选好城市合区域，以及更需要挑选项目。