麒麟谈财经|公积金惹争议：黄奇帆提重磅建议，国家一锤定音，影响1.5亿人文：阿童木可

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文：阿童木
可以毫不夸张地说：如果房贷利率足够低，市面上看起来住不完的房子，有可能很快就被抢光。之所以由此判断，主要是因为中国老百姓太热衷于买房；而且之前房价连年走高，不少购房者都认为“买了就赚” 。正因如此，即便如今商业贷款利率不低，向银行“借钱”买房的人仍是大多数；至于有公积金的职工，买起房来更是“幸福”很多，因为相较于5年以上4.9%左右的商贷，公积金的利率通常能够低至3.25%！
以一套房子贷款50万元计算：同样选择等额本息还款30年，商业贷款每月的月供金额为2623元，而公积金贷款每月的月供只有2176元——照此计算，整个贷款周期下来，公积金贷款能够比商业贷款少还16万元之多。要知道现在随着房价上涨，贷款50万元买房的情况变得越来越少，百十万的房贷十分常见；如此一来，公积金足足能够省下三十万元以上，几乎相当于一套房的首付，怎能不令人羡慕？
然而关键的问题就是，并非所有人都拥有公积金；事实上，即便如今“五险一金”越来越普及，我国也只有大约1.5亿人缴纳了公积金。如此一来，公积金制度自然会受到一定“争议”：对于那些没有公积金的大多数购房者来说，他们买房子时要付出高出不少的资金成本，之后多年的经济压力也明显更大，深感“不公平” 。正因如此，不少网友都表示：公积金应该取消。而对于那些缴纳了公积金的人来说，他们显然不愿意放弃这样一个难得的“福利” ，甚至希望公积金待遇能够更高。
争论多年之后，公积金制度依然存在；俗话说“存在即合理” ，其他人也没有什么办法，只能想方设法往公积金上靠。然而令人没想到的是，今年年初遭遇了罕见的“黑天鹅事件” ，各行各业都受到了一定冲击。这种情况下，专家黄奇帆再次提出了重磅建议——取消公积金！之所以由此表态，在黄奇帆看来有两大原因。
其一、目前国内商业化地产已经趋于成熟，绝大部分购房者都会选择更加迅速、便利的银行商业贷款，公积金存在的作用已经越来越小。其二、接下来一段时间，大小企业必然在“后疫情时期”步履艰难；取消公积金制度之后，企业的运营成本可以减少12%左右，大大减轻了企业的经济负担，有利于经济的复苏。当然，除了这两点之外，还有不少网友认为：取消公积金制度，有利于社会公平；因为同是买一套房，两者之间付出的“代价”相差太大了。
对于专家和网友们之间的争论，国家在今年5月份时“一锤定音”：5月18日，国家发布了《加快完善新时期市场经济的若干意见》。《意见》指出：将建立多主体、多渠道并举的住房制度，并且促进住房公积金制度改革。这就意味着，公积金购房的多项内容要进行修改和变化， 1.5亿人将受到影响。不过与此同时，对于那些建议“取消住房公积金”的人来说，他们的想法显然已经落空。
目前来看，新政已经开始在部分地区实施；而从具体实施情况来讲，公积金的使用范围更加广泛，尤其是在“公积金提取”这一热门问题上有所解决。以北京为例，除了房贷、租房之外，公积金提取申请已经扩展到17个方面；只要正常连续缴纳超过6个月，基本上公积金能够涉及房产的诸多项目。除此之外，不少地方公积金贷款对特定人群的贷款额度也有所上升，预计会更加受到欢迎。