每日观楼市|王健林建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，有何道理呢？( 二 ) 房子作为一种

所以说，选择三居室是非常有必要的。比如笔者的一个朋友，当时就是因为经济原因而选择了两居室的房子，到现在却后悔不已。因为他现在经济水平已经有所提高，也可以承受起三居室的房价，所以想要把自己两居室的房子卖掉换成三居室的房子。但现在的二手房市场挂牌量很多，而交易量却显得寥寥无几。这样的情况下，二手房想要出手不是一件容易的事情，更何况是一个两居室的房子，想要出手的难度更大。所以，对于我朋友来说，现在是想要换房改善居住环境，却无法将自己手中的房子出手，没有足够的资金再买一套房子。
所以，对于购房者而言，最好一开始就选择三居室的房子，如果房贷压力感觉比较大的话，可以选择面积小一些的房子。这样的话，就算是日后想要换改善型住房，面积小的三居室也是很受欢迎的，转手比较容易，也就有了资金来选择自己想要的改善型住宅。
再者就是选择面积不要超过110平的房子，为何不要选择超过这个面积的房子呢？因为现在的房价还是很高，对于普通的购房者来说，购房压力很大，对于日后的生活也有很大的影响。
之前了解到一位购房者的生活，他生活在二线城市，一个月一万元左右的收入，可以说也不算少了，但他生活得还不如那些工资几千没买房的人。因为他在买房时，想要选择舒适度比较高的房子，选择的房子面积很大，以至于现在的生活苦不堪言，还完房贷后手里已经没有多少收入了，只有两千块钱左右。这对于他的生活来说，是受到了很大的影响。虽然说，他妻子也可以挣到一些收入，但是孩子的花销也是不小的，日积月累之下熬不付出，导致生活质量直线下降。
笔者认为，如果他选择一个面积小一些的房子，房贷压力就会减轻很多，也不会导致自己的生活变得十分拮据。所以对于普通的购房者而言，选择一个适合的房子面积是非常有必要的，而110平以下的房子，是很多购房者的选择。再者说，就算是选择110平左右的房子，也都是三居室，满足了居住生活，毕竟现在最小的三居室是89平的房子，对于一家三口的购房者来说是完全满足居住条件的。
【每日观楼市|王健林建议购房者：买三不买二，面积不超过110平，有何道理呢？】还有就是持房成本的问题，面积大的房子每个月缴纳的物业费，也是比面积小的房子多的。本来每个月还房贷就是不小的开支，再加上物业费，经济压力还是很大的。所以，选择面积小一些的房子不单单是房贷问题，还有物业费的问题，这些少一些，对于自己的经济压力就能减轻很多。而且90平至110平之间的房子还是很受欢迎的，对于这类房子购房需求的人群很多，就算是自己以后想要转手，也是非常容易的事情。
对于我们普通的购房者来说，买房都是先考虑资金问题，因为买房时大多数都是先付一个首付，然后再慢慢还房贷。如果选择超出自己经济实力的房子，日后的房贷压力就会非常大，对于购房者的生活也会造成影响。所以对于购房者而言，要选择在自己承受范围内的房子。对于“买三不买二，面积不超过110平” ，笔者觉得还是非常有道理的，对于购房者们来说也比较实在。