截至目前 ， 万科泊寓已进入33个城市 ， 开业门店365家 ， 开业房间13.48万间；泊寓的在租客户超过15万 ， 累计服务40万客户 。 其中 ， 整体出租率为94% ， 续租率为55% ， 2020年上半年营收额达到10.5亿元 。
然而 ， 中国租赁市场有着巨大的潜力 ， 其容量预计在亿万级的规模 ， 且增长迅速 。 有预测显示 ， 2020年 ， 租赁人口为2.03亿 ， 租金水平为842元/月 ， 租金规模为2.05万亿元 。 到2030年 ， 租赁人口将达到2.72亿 ， 租金水平为1371元/月 ， 租金规模为4.48万亿元 。
同时 ， 中国租赁市场的机构化率相对较低 ， 具有长足发展潜力 。 以西方国家为例 ， 目前 ， 美国租赁市场的机构持有运营或托管占比为54.7% ， 英国为66% ， 德国为48% ， 日本为83% ， 而中国仅为5% 。
这些西方国家中的租赁运营实体实力雄厚 。 作为美国第一家上市的公寓型REITs EQR（Equity Residential） ， 截至2020年上半年拥有门店304家 ， 共7.8万套公寓 。 当前日本最大公寓运营商之一LEOPALACE 21截至2018年末运营的租赁房屋数量为57万间 ， 2019年年末的市值为869亿日元 。
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