泰禾集团|泰禾与万科的最后24小时：股价跌穿交易成本和万科接盘深圳项目小插曲 |万科|交易成本|

作者：时代财经黄银桥

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【泰禾集团|泰禾与万科的最后24小时：股价跌穿交易成本和万科接盘深圳项目小插曲】
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“万科会在保护自身利益的前提下尽可能帮助一些有困难的企业。 ”五天前的南方区域媒体会上，万科董事会主席郁亮就支援泰禾一事，曾给出过这样一个态度。
如今，郁亮口中的“尽可能”变成了实际行动。按照泰禾7月30日与万科签订的《股份转让框架协议》， 9月30日将是万科决定是否入股的最后限期，就在“Deadline”到来的前一晚（9月29日），泰禾发公告宣布，尽管《股份转让框架协议》第4.1条约定的条件尚未全部满足，但万科目前无意单方面终止协议。
对于万科做出这一决定的原因，泰禾方面9月30日向时代财经表示，一切以公告为准。
不过，公告发出后，外界仍对泰禾与万科的“最后24小时”充满期待。只是，奇迹并未发生， 9月30日，双方的合作未能得出最终的结果。
对于这种“不进不退”的局面，资本市场似乎并不看好。 9月30日开盘，泰禾股价继续下行，收盘跌至4.32元/股，较前一日跌4% 。

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泰禾与万科的交易始于两个月前。 7月31日早间，泰禾发公告表示，泰禾与万科签订了《股份转让框架协议》，泰禾投资将其持有泰禾集团的19.9%股份（共计495291400股）转让给海南万益，总对价为24.27亿元，海南万益为万科旗下子公司。
按照目前泰禾的股价表现，万科入股成本有望进一步减少。
根据协议，万科给泰禾开出的交易成本价是4.9元/股，泰禾投资及黄其森需要确保转让的实际成本不增加，若超过则由泰禾投资及黄其森全额补偿予万科。若该等股份过户给万科前一交易日收盘价的90%低于4.9元/股，万科有权做调低处理。
显然，目前泰禾已经跌穿了交易成本价。时代财经发现，自泰禾宣布万科入股以来，泰禾的股价就变得愈发低迷。消息刚出的7月31日，泰禾收盘价跌0.67%至5.94元/股，此后开始“跌跌不休” ，至9月30日，累计跌幅达到27.27% 。
尽管万科入股与否未有结论，但9月30日双方的合作中出现了一个小插曲，据 “青话楼市”公众号报道称，万科内部已指派具体营销负责人操盘泰禾深圳某待售项目。在外界看来，这一消息指向双方的合作有了眉目。
据了解，目前泰禾在深圳的待售项目有两个，包括位于尖岗山的泰禾深圳院子、坪山的信达泰禾金尊府。前者未获得预售证，后者据深圳坪山区住建局9月29日公示信息显示，拟申请第3、5栋住宅预售，共356套房，面积38027.99平方米。