泰禾集团|泰禾与万科的最后24小时:股价跌穿交易成本和万科接盘深圳项目小插曲
作者:时代财经 黄银桥
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【泰禾集团|泰禾与万科的最后24小时:股价跌穿交易成本和万科接盘深圳项目小插曲】
图片来源:视觉中国
“万科会在保护自身利益的前提下尽可能帮助一些有困难的企业 。 ”五天前的南方区域媒体会上 , 万科董事会主席郁亮就支援泰禾一事 , 曾给出过这样一个态度 。
如今 , 郁亮口中的“尽可能”变成了实际行动 。 按照泰禾7月30日与万科签订的《股份转让框架协议》 , 9月30日将是万科决定是否入股的最后限期 , 就在“Deadline”到来的前一晚(9月29日) , 泰禾发公告宣布 , 尽管《股份转让框架协议》第4.1条约定的条件尚未全部满足 , 但万科目前无意单方面终止协议 。
对于万科做出这一决定的原因 , 泰禾方面9月30日向时代财经表示 , 一切以公告为准 。
不过 , 公告发出后 , 外界仍对泰禾与万科的“最后24小时”充满期待 。 只是 , 奇迹并未发生 , 9月30日 , 双方的合作未能得出最终的结果 。
对于这种“不进不退”的局面 , 资本市场似乎并不看好 。 9月30日开盘 , 泰禾股价继续下行 , 收盘跌至4.32元/股 , 较前一日跌4% 。
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泰禾与万科的交易始于两个月前 。 7月31日早间 , 泰禾发公告表示 , 泰禾与万科签订了《股份转让框架协议》 , 泰禾投资将其持有泰禾集团的19.9%股份(共计495291400股)转让给海南万益 , 总对价为24.27亿元 , 海南万益为万科旗下子公司 。
按照目前泰禾的股价表现 , 万科入股成本有望进一步减少 。
根据协议 , 万科给泰禾开出的交易成本价是4.9元/股 , 泰禾投资及黄其森需要确保转让的实际成本不增加 , 若超过则由泰禾投资及黄其森全额补偿予万科 。 若该等股份过户给万科前一交易日收盘价的90%低于4.9元/股 , 万科有权做调低处理 。
显然 , 目前泰禾已经跌穿了交易成本价 。 时代财经发现 , 自泰禾宣布万科入股以来 , 泰禾的股价就变得愈发低迷 。 消息刚出的7月31日 , 泰禾收盘价跌0.67%至5.94元/股 , 此后开始“跌跌不休” , 至9月30日 , 累计跌幅达到27.27% 。
尽管万科入股与否未有结论 , 但9月30日双方的合作中出现了一个小插曲 , 据 “青话楼市”公众号报道称 , 万科内部已指派具体营销负责人操盘泰禾深圳某待售项目 。 在外界看来 , 这一消息指向双方的合作有了眉目 。
据了解 , 目前泰禾在深圳的待售项目有两个 , 包括位于尖岗山的泰禾深圳院子、坪山的信达泰禾金尊府 。 前者未获得预售证 , 后者据深圳坪山区住建局9月29日公示信息显示 , 拟申请第3、5栋住宅预售 , 共356套房 , 面积38027.99平方米 。
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