复地集团|“复活”的复地 |豫园股份|复星集团|

本文插图
观点地产网即使是现在讨论起复星系的地产业务，依然还有那个曾经在2004年港交所上市筹资17亿港元复地的身影。
2011年退市的那个晚上，复地股票代码02337.HK被刻在复星地产业务历史上。
有人对此表现出感叹与震惊，并以“悲壮退市”、“复地式退市”来形容这个轰动一时的新闻。
复地在资本市场落幕，在十年后的今天看来，仍能听到不少惋惜的声音。
如今，在复地官网上， 2011年被定义为“复地开启发展新里程” 。随后复星重组上市公司豫园股份，注入复地资产，复地产业发展集团在2018年成立，战略、定位、业务及管理模式上做了全新的调整。
依托复星的生态资源和豫园的产城融合战略，产发板块逐渐走上正轨，复地亦承接了不少产城融合项目。
不仅仅是传统住宅销售，对于产业孵化和引进成了复地当下发展的重要出路。
在复地的产城融合版图里，现在又多了一个重要项目——延续复星系“买买买”投资模式，复地这次盯上了云南仙湖山水项目。
9月29日，豫园股份公告称，拟收购澄江益邦100%股权及承接债权，由此获得云南仙湖山水国际休闲旅游度假园项目开发权，收购股权及债权转让对价合计约19.2亿元。
据观点地产新媒体获悉，豫园股份全资子公司上海复地产业发展集团有限公司（简称“复地集团”）拟以“股+债”方式收购上述标的，其中股权转让对价为11.84亿元。
值得一提的是，该项目起初由浙商投资企业昆明益邦投资有限公司与中航里城联手投资开发，尔后经手保利以及融创，再到复地。
一年多时间里，云南仙湖山水项目三度易主。
从中航、融创到复地
在云南，号称打造文旅项目的开发商俯拾即是，而抚仙湖作为云南玉溪的著名景点，开发价值依然受当地政府及开发商重视。
规划建设周期为5年的仙湖山水项目，是2009年云南玉溪旅游产业发展大会签约的重点招商引资项目。次年4月，昆明益邦投资有限公司成立了澄江益邦，欲获得仙湖山水项目的开发资格。
无疑，仙湖山水项目是一个“超级大盘” ，规划用地面积5289.72亩，预计总投资120亿元，项目分为湖滨生态公园、小镇文化体验与酒店区、休闲度假社区、幸福安居社区四大功能片区。
昆明益邦于2002年8月成立，是一家综合性浙商投资企业，为响应国家西部大开发号召进入云南市场，相继收购了昆明多家破产企业，整合不良资产，并投资兴建“沃尔特商业城” ，参与昆明多个城中村改造项目。