复地集团|“复活”的复地( 二 ) |豫园股份|复星集团|

直到2013年9月，澄江益邦与澄江县人民政府正式签订了项目合作协议，取得了仙湖山水项目开发权。
随后，项目并没有进入实质性开发阶段，而是经历了土地一级开发整理、建筑回迁安置房等前期工作中。
仅凭昆明益邦一己之力并不足以撬动如此大体量的项目，一年后，澄江益邦注册资本从5000万变为5亿，引入中航里城作为法人股东，中航里城认缴出资3.15亿，昆明益邦则出资1.85亿，二者股权比例为63：37 。
彼时市场消息称，中航里城与昆明益邦联合拟投资约200亿元打造仙湖山水项目。 2016年当地媒体报道称，中航里城与昆明益邦正洽谈，预计将于10月正式签约接手合作仙湖山水项目。
该项目共4宗目标地块，澄江益邦2017年6月通过招拍挂以1.505亿元取得目标地块一面积约326亩的使用权，该地块土地出让金、契税已缴清。除此之外，澄江益邦已取得一级社会投资人资格的面积约496.8亩及768亩土地。
值得注意的是，去年5月27日，澄江益邦股权结构里中航里城显示已退出，保利发展控股子公司保利里城有限公司代替中航里城。
有媒体就是否退出仙湖山水项目一事致电中航里城相关人员，对方亦讳莫如深。
一天过后，澄江益邦股东结构再次发生变更，云南融创持股51%的昆明融汉房地产开发有限公司接盘。
从2009年签约算起，仙湖山水项目经过10年发展，依然进程缓慢，而澄江益邦的股东结构频频更换，亦可看出项目开发的复杂程度，同时业绩表现仍有待改善。
经审计，截至2020年4月末，澄江益邦总资产11.16亿元，总负债8.01亿元，净资产总额3.16亿元，今年首4月净利润-6016万元， 2019年净利润-5405万元。
最初的浙商投资企业昆明益邦未能走到最后，中航里城、保利及融创的身影也只是昙花一现。
如今一纸公告，复地集团收购全部股权一事，或许能推动项目的实质发展，亦显示其开发的决心。
这次收购事项早在2017年便初见端倪，彼时复星集团董事长郭广昌曾到仙湖山水项目考察，是年8月，复星与玉溪签署战略合作框架协议，表示要加快立昌旅游小镇和路居小镇的规划设计和项目落地。
天眼查显示， 2017年9月28日，复地旗下全资子公司澄江复城星邦房地产有限公司成立，注册资本3亿，澄江复城星邦已取得紧邻仙湖山水项目目标地块一的面积296亩的地块。
有消息指，立昌旅游小镇或为仙湖山水项目组成部分，而路居小镇则位于抚仙湖最南端，是复星有意介入的第二个抚仙湖旅游项目，该项目规划总面积1800亩，投资额50亿元。
豫园股份则表示，通过本次交易，将新增玉溪仙湖山水项目地块，扩充优质稀缺土地储备，符合公司持续打造复合功能地产业务战略。未来，豫园股份不排除引入战略合作伙伴，共同开发项目，提升项目效益。