房地产|同在余杭区，怎么差别就这么大呢？老大哥是如何从辉煌走向落寞 |

余杭区近几年的存在感非常强。
未来科技崛起，良渚勾庄振兴，闲林、老余杭、高铁新城也蓄势待发。板块内红盘不断， 2019年共诞生16次“万人摇” ，余杭区独占10次，华夏四季、梧桐郡、天都城、和光尘樾陆续登场，牵动着多少杭州购房用户的心。
老一代的红盘售罄了，幸福里、天空之城、富力中心等新盘又接过了红盘的“接力棒” ，热度依旧。
这里的发展吸引着巨大的关注，而就在它的东面，曾经余杭区当仁不让的龙头
临平
却显得无比落寞。作为余杭区委、区政府所在地，余杭的政治、文化中心，近几年来不温不火，逐渐淡出了大家的视野。
看一下最近的二手房价，同为余杭区内崇贤都已隐隐有超过的临平的趋势，就更不必提未来科技城、良渚勾庄等热门板块了。

本文插图
作为杭州市轨道交通最早覆盖的地方，临平也曾受到无数购房者的热捧。但临平并未维持住这份热情，就是在余杭区内部，也被未来科技城、良渚勾庄稳稳越过，从老大变成了老三老四。
究其原因，是因为什么临平会走到今天这步呢，小编将从资源（人才、产业）、区位（地段）、交通三个方面为大家梳理一下。
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人才-产业资源
随着近几年的各个城市之间的抢人大战爆发，相信大家对人才资源是什么概念已有所了解。无论是城市还是区域，吸引人才的根本并不是全靠所谓的优惠、补贴政策，而是产业。但这两者并不是单向的，而是相互成就的。产业可以依靠人才更上一层楼，而人才也可以创造产业。以此逻辑，回过头我们看下临平。
作为曾经的老大哥，临平的产业主要集中在山被的工业区，这一度是临平的经济支柱。但近些年来，杭州第二产业逐渐无力。工厂外移，成本增加使得产业疲软。在加上城西互联网产业的崛起又导致了产业相关人才逐步流失。
没有互联网基因，曾经的工业也不温不火临平也由此陷入了尴尬的境地。从每天早晨临平地铁站的人潮滚滚及世纪大道高架上的滚滚车流即可见一斑。
区位-地段
临平位于杭州东北面，东至海宁，北通杭州，是出入杭州的东门，也是杭州接轨上海“长三角”的门户。就位置而言，临平不差。处于上海和杭州市区的中间，可以享受两个城市的经济红利。但事实却并非如此，
临平东面紧邻海宁，行政壁垒天然存在，想要协同发展的可能性极低，红利也被阻挡在此。北面可发展空间很大，但一来离杭州市区较远，二来无产业支撑，想要发展困难重重。那么西面呢？西面的确是个不错的选择，但有一个自然因素存在：半山横亘在中，发展空间实在有限。