建发物业|建发物业分拆上市，再现国企高管持股 |厦门建发集团有限公司|上市

乐居财经邓鑫妮发自厦门
??物企上市热从2019年持续至今。尽管7月份物企股价遇冷回缩，但仍有大批物企在港交所排队，欲越过上市这道“龙门” ，建发物业便是其中之一。
??9月30日晚，建发物业发展集团有限公司（以下简称“建发物业”）在港交所递交上市申请书，开启上市之路。建发物业上市申请书显示，本次分拆将以介绍方式上市，中国国际金融香港证券有限公司为独家保荐人。
??建发物业的国内运营主体公司建发物业（中国）成立于2018年3月1日，为厦门建发集团附属公司，建发房地产控股子公司建发国际（01908.HK）的全资子公司。上市申请书显示，其背后的股东为益能、益鸿、建发房地产、建发股份及厦门建发。益能、益鸿为建发房地产全资拥有，而建发房地产由建发股份及厦门建发分别拥有股份54.65%及45.35% 。作为一家国资背景物企，建发物业实际控制权归属厦门建发集团有限公司。
??上市前，建发物业股权结构如下图：

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再现国企高管持股
??值得一提的是，建发物业的七位高管，透过一家名为DiamondFiretail的公司间接持有其5.13%的股份。据悉， DiamondFiretail为EquityTrustee的全资子公司，而EquityTrustee为一项全权信托的受托人。该信托的受益人正是建发物业的四位高管及三位自然人。
??四位高管分别为建发物业董事会主席、非执行董事庄跃凯、执行董事兼行政总裁乔海侠、执行董事黄党辉、非执行董事林伟国，另三位自然人关联人士为赵呈闽、曹馨予、刘静。
【建发物业|建发物业分拆上市，再现国企高管持股】??乐居财经获悉，庄跃凯是一名老建发人。他现任厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长，建发国际董事会主席等职。此次，建发国际分拆建发物业上市，由庄跃凯出任建发物业董事会主席。
??欲让拆分的物业板块，母公司派高管担任物业板块的管理者也很常见，建发物业便是如此。
??乔海侠、黄党辉情况相似。乔海侠与黄党辉两人1999年同年加入建发集团，均有超过二十年的物管经验。建发物业成立前，两人便一直在建发物管体系内任职。建发物业分拆上市，乔海侠出任行政总裁，黄党辉担任经理，组成了建发物业的管理双子星。
??林伟国则于2018年7月加入并担任董事。此外，另外三名关联人士也是建发房地产集团管理层。赵呈闽为厦门建发集团监事、建发房地产集团副总经理，曹馨予为厦门建发房产商业管理中心总经理，刘静为建发房产集团副总经理。