房企|房企要降“三道红线”，土地前融必须这样做！( 六 ) |wfoe|外资|

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三、清算退出
以清算方式退出涉及到成立清算组、债权人申报债权、制定清算方案、公告等程序，通常时间周期相对较长。在税务层面，核算清算所得后（企业全部资产可变现价值或交易价格－资产净值-清算费用－相关税费），投资方企业从被清算企业分得的剩余资产：
1. 股息所得，即相当于从被清算企业累计未分配利润和累计盈余公积中应当分得的部分——免税收入；
2. 转让所得（或损失），即剩余资产扣除股息所得后的余额，超过或者低于投资成本的部分——应税所得。
与减资类似，非居民企业（即外资机构）取得的股息所得部分无法像居民企业一样免税，需按照10%的税率（大陆与香港的税收协定对于股息部分适用所得税税率为5%）预提所得税等，资产转让所得部分则应按照10%的税率预提所得税。
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