房企相继爆出裁员房地产还是一份好工作吗？燃次元（ID:chaintruth）原创燃财

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燃次元（ID:chaintruth）原创
燃财经出品
作者|侯燕婷赵晨希冯晓亭曹杨
编辑|谢中秀
裁员的消息从各个房企传出来。
9月9日，恒大财富传出爆雷第一天，一位在职员工告诉燃财经，公司已经下达通知， 9月只发一半工资， “因为要裁员了，直接裁员要赔偿，就用这种方式逼人走。 ”
同样，因一则《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》而受到关注的河南地产“一哥”建业地产也风声鹤唳。有员工在小红书分享表示：“公司裁员的消息风声很紧，听说要走30%的人。留下来的人也不好过，要多干活、多加班。 ”
【房企相继爆出裁员房地产还是一份好工作吗？】地产何以从曾经的香饽饽，变得如今这般“作鸟兽散”？
行业趋紧是最严峻的事实。在市场方面，克而瑞地产研究中心数据显示，刚刚过去的8月份， 29个重点城市新增供应面积2366万平米，环比上升10% ，但成交面积约2134万平米，环比下降10% 。 “现在新房供应增加而成交并没有相应放大，可见购房意愿和购房能力的问题。 ”
在企业生存方面，资金链牢牢被拿地资金总额不得超过销售总额的40% ，以及“三道红线”约束。此前一位房企人士曾向燃财经直言， “钱从哪里来，是现在最重要的问题。 ”
压力堆叠之下，充斥着造富神话，习惯了高杠杠、高周转的房地产行业频频撞车，不少房企发出危险的讯号，更不乏头部房企走到危险的边缘。其中以恒大尤为引人注目。经历了向广东省政府报告负债求援、商票延期兑付等等传言，近期传出的恒大财富爆雷再一次将恒大的困窘暴露在众人面前。
华夏幸福、泰禾危机也仍在延续。资料显示，截至9月4日，华夏幸福系累计未能如期偿还债务本息合计878.99亿元；截至7月30日，泰禾已到期未归还借款金额为436.93亿元。
而为了求生，首先需要思考的就是“开源节流” 。 “开源”已难， “节流”成了首选。裁员也成了必走的一步棋。在房企内部，裁员不叫裁员，而是“优化” 。根据燃财经不完全统计，今年以来传出裁员或优化消息的房企已有十多家，包括恒大、绿地、泰禾、金科、合景泰富、雅居乐、宝能等。
员工的“优化”在各房企中报中也有显露。 2021年房企中报显示，截至6月30日，万科在册员工数量为10.58万人，相比去年同期的13.35万人减少了20.7%；富力共有员工约3.58万人，去年同期为3.92万人，而2019年末还有6.23万人；债务爆雷的泰禾， 2020年末员工数量只剩下6096人，同比减少31.5% 。
此外，根据克而瑞研究中心统计， 80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄， 2020年人均薪酬首次出现下降， 50分位值为18.3万元/年，高管薪酬同比下降5% 。
房地产仍旧诱人，或许因为其薪资仍旧可观。资料显示，房企工资处于中上水平，甚至很多新兴公司都比不上。克而瑞统计显示， 2020年46城房地产业（不含销售中介、物业）平均薪资达到1.4-1.5万元/月，相比46城社会平均工资，高出1.7倍。
但“大象”是否会有倒下的那一天，而谁又将被波及，没人说得准。本期小酒馆，我们跟几位朋友聊了聊从房企离职的故事，有的是因为公司陷入危机、变相裁员，不得不辞职；有的是公司要求“全员买房”、花样坑员工，愤而离职；有的则是因为公司出现区域大调整，分配到了“变态”领导，大受职场暴力而辞职……
行业风雨飘摇，身处其中的人或许也由不得自己。如果能顺利度过风雨，这或许仍旧是一份令人艳羡的好工作。
必须购房，随意调岗，恒大爱不起
阿威丨26岁前恒大员工
我在恒大连一年都没做完，就赶紧“溜了” 。倒不是因为恒大公司近期频频爆出的问题，而是因为“骚操作”实在太多，比如员工必须购房，还要无条件接受调岗，我实在是“爱不起” 。
我是2020年校招进入恒大的，当时进来的职位是管培生。管培生的职位听起来厉害，因为目标都是“培养公司未来leader” ，恒大当时给出的晋升路线也是未来成为公司管理者。
但进去之后我却发现不是那么回事。首先我虽然是管培生，却必须做置业顾问，而且在哪里做置业顾问也由不得自己选择，碰上自己不想去的地区也不能拒绝。我也理解想成为管理者必须要了解、接触一线工作。但从入职到离职，接近一年的时间，我都是在不停地换地方做置业顾问，一点“管培”的东西都没涉及。

房企相继爆出裁员 房地产还是一份好工作吗？

房企相继爆出裁员房地产还是一份好工作吗？