每日昱言｜调研：27％的中国投资者预计两年内将购买海外房地产 3直击地产圈最新动态

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#调研：27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产#
亚洲最大的房地产科技公司JuwaiIQI集团19日发布的一份调研显示， 27%的中国投资者预计两年内将购买海外房地产。
这份调研包括190名受访者，他们绝大多数已拥有住房。 JuwaiIQI集团联合创始人兼执行主席GeorgChmiel解释说，受访对象的选取过程是基于人口统计学的分析，筛选出可能是海外房地产投资者的对象。
调研发现，相当数量的中国投资者倾向于将较高比例的储蓄用于房产投资。三分之一的调研对象在调查时有40%或以上的储蓄投资于房地产。 24%的受访者有一半或以上的储蓄投资于房地产，包括国内和海外的房地产资产。
点评：保值增值。
#楼市四月春色不足，多家房企销售额增速放缓#
有媒体梳理了19家规模较大的广东上市房企销售简报发现，有11家房企在4月份销售额环比回落，占比接近六成， 19家房企4月份销售额环比增速的平均值为-18.54% 。根据房企销售简报统计发现，上述19家上市房企，有14家4月份销售额同比增速较3月份下滑，占比超过七成。 19家广东上市房企4月份销售额同比增速的平均值为50.80% ，低于3月份销售额同比增速的平均值74.77% 。
点评：意料之中。

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市场
#北京通报11个违法违规楼盘项目拟进一步调查处理#5月18日，北京住建委官网发布《2021年4月商品房预售双随机抽查情况》，共有11个项目被通报发现违法违规行为。此次共抽查16个项目，抽查事项为商品房预售秩序。其中有11个项目发现违法违规行为，拟进一步调查处理。

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企业
#华发物业服务标价4000万港元出售线上培训业务公司#5月20日，华发物业服务集团有限公司发布公告称以4000万港元价出售HAZELTRENDLIMITED全部已发行股本。据了解， HAZELTRENDLIMITED为从事开发在线培训内容并提供相关咨询培训的企业。于2021年5月19日，公司与买方GuangJieInvestmentHoldingLimited就出售事项订立买卖协议，据此，公司已有条件同意出售，而买方有条件同意购买待售股份HazelTrendLimited ，代价为4000万港元。于完成后，华发集团将不再持有目标公司HAZELTRENDLIMITED之任何权益，而目标公司将不再为华发附属公司，且目标公司财务业绩将不再与华发集团的业绩合并。
#正荣服务8.91亿收购正荣商管99%股权#5月20日，正荣地产和正荣服务发布联合公告称买家（各自为正荣服务全资附属公司）、正荣地产控股（正荣地产全资附属公司）与目标公司正荣商业管理有限公司订立买卖协议，买家已有条件同意收购而正荣地产控股已有条件同意出售正荣商业管理有限公司合共99%股权，总代价为人民币8.91亿元，受限于代价调整。
#花样年回购2021年到期票据本金总额5亿美元#5月20日，花样年控股集团有限公司发布公告称以现金购买其于2021年到期的7.375%未赎回优先票据的要约，花样年控股集团有限公司正根据购买要约所载条款及在其所载条件规限下作出按2021年票据购买价以现金购买2021年票据的要约，并以2021年票据最高接纳金额为限。 2021年票据的本金总额为5亿美元。

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土地
#连云港挂牌4涉宅地块总起价4.15亿元#5月20日，连云港挂牌4涉宅地块，总出让面积13.7万㎡，总建筑面积27.1万㎡，总起价4.15亿元。其中，位于徐圩云湖南路南、灯塔路北、云六路东、南京路西LTC2021-01#地块出让面积为70467㎡，容积率2 ，建筑面积140934㎡，起价9685万元，起始楼面价687元/㎡，上限价格29055万元，上限楼面价2062元/㎡。
#成都成功出让3宗地块金科2.67亿摘得邛崃宅地#5月20日，成都邛崃市、蒲江县共3宗地块挂牌拍卖，总面积合约156.9亩。其中，由金科地产拍得邛崃市惠民路北侧、特殊教育学校东北侧住宅地块，净用地41.8亩，容积率2.5 ，起始楼面价3200元/㎡，起拍总价2.23亿元，成交楼面价3840元/㎡，成交总价2.67亿元，溢价率20% 。
【每日昱言｜调研：27％的中国投资者预计两年内将购买海外房地产】#佛山里水8.5亿元挂牌3.6万平商住地重启限价竞拍方式#5月20日，佛山南海公共资源交易中心挂牌里水一宗商住地。挂牌宗地位于里水甘蕉村和同村民小组（土名）“荔枝园”地段，出让面积3.6万平方米，地上多为分散的一层低矮旧厂房，分为ABCDEF区，其中仅AB区用途为商住用地，容积率不超2.6 ，最大计容建面为7.09万平方米。该地块将采用“限地价+竞配建人才房”的方式出让，地块起始价8.5亿元，封顶价155878万，达到上限价后转入竞配建人才房环节，封顶面积为2万平方米。