典当行|十个月持续闯关IPO 同祥金融押注房地产业后遗症凸显( 二 ) 早在10

"之前我们这里接过一件玉器，品相不错，绝当（借款人放弃赎回）之后根本没法出手。拿着东西不管走到哪问价，都超过30万，当你问'15万卖给你怎么样'的时候，却没有人愿意接。 "老耿表示，相比起来，房地产品类作为近年不断增值的硬通货，单价、收入都更高，对于资金实力雄厚的典当行来说是更佳的选择， "房地产类当物单品金额大，自然利息与管理费用可观。另外，民品对于估价及鉴定的技术要求高，又挣不了多少钱。 "
作为"河北省第一"的同祥金融自然深谙其中道理。
根据招股书，公司2018、2019及2020年的收入分别为5614.2万元、6795.2万元及1.21亿元。其中，房地产典当业务收入占贷款利息总收入比分别达到74.7%、78.4%及68.1% 。仅在2020年，房地产典当业务新增贷款项目就有157个，贷款总额超过6.6亿元。而个人财产类中，同期217项新增贷款贡献的贷款总额仅有1012.2万元。
尽管房地产典当业务"很香" ，但或许不是长久之计。
老耿向《投资者网》表示，未来典当行业专营民品典当是"大势所趋"："典当行业必将回归本源，所有同行都要转型重点经营民品典当，不管现在谁在某一细分业务领域走得更远，将来都是殊途同归。 "
中国银保监会发布的通知中就明确指出："典当行应当回归民品典当业务本源，逐步压缩房地产典当业务比重" 。
房地产典当业务作为同祥金融的营收支柱，受该项规定影响不可低估。对此，公司称"于最后实际可行日期，并无明确的指引、要求或命令规定房地产典当贷款占总体业务的特定比例" 。尽管如此，同祥金融还是强调将逐步转变而集中发放更多以非房地产作为典当品的贷款，公司财报则显示，其房地产典当利息收入总额由2019年度的78.4%下降至2020年度的68.1% 。
就公司经营规划及房地产典当业务相关问题，《投资者网》向同祥金融发函调研，但并未得到对方的回复。
【典当行|十个月持续闯关IPO 同祥金融押注房地产业后遗症凸显】而且，值得关注的是，算上一开始递表到更新招股书的时间，同祥金融从2020年5月22日至今一直为上市冲刺， 10个月已然匆匆而过。同祥金融是否能冲刺成功，恐怕还有待观察。