上海市|不是个例！小区加装电梯，一楼住户毫不知情：谁冒充我签的字？上海市

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老旧小区加装电梯
无疑是很多人最关心的话题之一...
既有多层住宅加装电梯，
应当坚持业主自愿、政府扶持、社区协商、兼顾各方的原则，
因为涉及到占用小区业主共有部分，
因此应当征求全体业主的意见。
然而，在实际意见征询过程中，
有些人户分离的业主，
表达意见的权利却被剥夺了。
最近，杨浦区开鲁路382弄小区业主周先生向小坊反映，
称他家所在楼栋加装电梯已经开工，他才刚刚知情，
而周先生找到小区所在居委提意见的时候，
竟被告知意见征询表上，
他早就\"签字同意\"了。
这就奇怪了，
加装电梯前他一点不知情，
是谁替他签的名呢？
加装电梯已经动工，
一楼住户居然毫不知情？
周先生告诉记者，他家在一楼，长期对外出租，疫情期间来往不便，因此前两年他很少过来。
上个月底，他正好来小区办事，
无意中发现，
自己家所在的门洞正在加装电梯。
周先生奇怪了，加装电梯需要征求全体业主的意见，
可作为房屋产权人，他压根就不知情。
投诉人周先生：
我到居委会找书记，我说你们怎么没经过我同意，他说你签过字了。
居委会出具的同意书显示，
1楼的3户均打勾同意，
并签了字
不过周先生看过以后表示，
意见征询表上的签名
根本不是周先生本人的笔迹，
几番追问下来才搞清楚，
这是楼组长代签的。
同意书上的签字是代签的？
楼组长：他母亲同意过
记者找到了楼组长马阿姨，她承认字是她签的，
不过代签前，征求过周先生母亲的意见。
楼组长马阿姨：
我找到周先生母亲，她是同意的，说签字签不好，让我代签，并告诉我他儿子的名字。
当天103室的邻居龚阿姨
陪同楼组长马阿姨一起前去，
并向记者证实了马阿姨的说法。
不过周先生认为，
这处房产的产权人只有他一人，
虽不常来，
居委会也应该通过电话联系他，
征求他本人的意见。
投诉人周先生：
我妈妈现在大病，一点都不知道，你问她有啥用，居委会有我电话的，装电梯前应该打电话给我本人，都没打，他就说公示过；
我房子借出去了，他们都有电话的。
【上海市|不是个例！小区加装电梯，一楼住户毫不知情：谁冒充我签的字？】对此，小区居委会负责人表示，
楼组长代签名之事，
他事先并不知情，
是这次周先生反映之后才知道。
小区居委会党支部书记：
我们把这征询单发给楼组长，由楼组长马阿姨一家家去征询，
征询好了之后，再把征询单交给我们居委会。
律师：
业主的权利应该得到保障
为了让自家楼房早日完成加装电梯，就可以\"代替\"一楼邻居签名吗？答案显然是否定的。
周先生本人不知情，周先生的母亲口头表达了同意，楼组长就可以代为签名同意，这个操作流程显然也有明显的瑕疵。
法律界人士指出，上海关于既有多层住宅加装电梯工作的若干意见明确，加装电梯应当征求建筑区划内全体业主意见，因此，无论周先生是否同意加装电梯，作为房屋的唯一产权人，周先生表达意见的权利应该得到保障。
刘明昊上海澜亭律师事务所执行主任：
加装电梯的主体是业主，他的母亲如果名字不在相关房屋产权证上，她就不是相关房子的业主。相关业主作为成年人来说，他的意见应该由他自己来表达，即使是他的母亲，也不能代劳，就这两点来说，这个操作征询过程中，存在一定的瑕疵。