“他挺冒险的 。 ”小黑回忆 ， “我俩差不多年纪 ， 2016年底2017年初的时候我还没做销售 ， 只是售楼处的行政 。 我那同事是销售经理 ， 那段时间每天签单到手软 ， 眼看着房价涨 。 这个公寓项目是他先买的 ， 第一批交房的时候 ， 价格是1.4万元/平方米 ， 他一下交了四五套的定金 ， 想在手里拿几个月 ， 转手就能赚出一套房的首付 。 但是并不那么简单 ， 当时登记的是他的名字 ， 如果要卖出 ， 也只能私下签订协议 ， 开发商那边的合同中 ， 他还是房主 。 跟我打听的人挺多 ， 但是最终没成交 ， 风险太大了 。 ”
那位同事最终不得不放弃认购 ， 因为是内部人员 ， 所以定金还是退还了 ， 但后来小黑听说 ， 确实有交易成功的 ， 1.8万-2万元/平方米的单价卖出 ， 一套就赚了二三十万元 。
2017年年初 ， 小黑也坐不住了 ， 他是外地人 ， 家在农村 ， 还没结婚 。 “每天我到前面（售楼处）看见来来往往那么多人 ， 看到我们内部开会的时候说成交了多少多少套 ， 群里发的通知都是下一批涨价 ， 我都特别心慌 ， 害怕这房价就这么涨下去 ， 再也下不来了 。 ”
他没想到 ， 后来国家就出台了调控政策 ， 这一轮就是好几年 ， 他也从行政转为销售 ， 想赚得更多些来还房贷 ， 不过后来发现在强调控下 ， 所有的售楼岗位收入区别都不大 。 他经常后悔 ， 如果去年买 ， 可能会买个大点的两居 ， 结婚也更像样 。
小黑所在的涿州 ， 3、4月份二手房交易量也开始逐渐回暖 ， 但是成交价格都很低 ， 好一点的小区 ， 如果按照市场价1.2万-1.3万元/平方米挂出 ， 都很难成交 。 “有一套比较高端的小区的房子 ， 都挂了一年了 ， 也没人要 。 ”当地二手房中介称 ， 疫情过后买房的人确实多 ， 但都是买的那种降价很厉害的房子 。 “即便是价格上来 ， 肯定也是稳步上涨 ， 很难回到2016年底2017年那时候了 。 ”

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对于未来 ， 小黑也没什么判断 ， 只是当他结束合租 ， 住进自己的房子的时候 ， 对买房时机的后悔好像已经烟消云散 ， “现在钱越来越不值钱 ， 还是早买早好 。 ”
固安卖得最火的售楼处的玲玲把这层意思说得跟金句一样 ， “买房永远别想抄到底 。 ”她说的并不鸡血 ， “就比如说自己买房和没买房哪个好 ， 3年前100块钱能买什么 ， 现在能买什么 ， 一比就知道了 。 ”
这句话对买房人的心理作用非常明显 ， 尤其是那些怕手中的钱持续贬值的人、怕房价报复性上涨的人 ， 能轻而易举地打破他们想抄底又怕底还在后面的顾虑 。

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