『燕郊镇』环京楼市反弹？中介口头确认放开限购有业主房子“白送”只求还贷( 三 ) 燕郊镇|二手房|北京|新盘|中介|楼市

这位房产销售接下来的话，如果让阿雅知道了，也许她心中的那块石头会更重， “去年我们可以说是卖了一年的公寓过来的，但是今年一手房开始放松限购后，公寓就很难卖出去了，因为大家都知道现在是低价，要买肯定会买商品住宅。 ”
他介绍了一个品质比较好的楼盘，均价在2万-2.5万元/平方米之间， “我得提前说，这个项目有10万元的溢价，就是要多交10万块钱。 ”另一个大开发商的项目，均价在2.1万-2.4万元/平方米，目前是第一次开盘， “这是精装修的价格，但是马上第二次开盘，就是毛坯房，均价在2.3万-2.6万元/平方米，每平方米上调了2000元。 ”
这种是地产销售一贯的话术，营造楼市的火热氛围，催促有意向的人快速决定，但即便如此，也大多用在市场温度开始有回升的苗头的时候，在明显的市场下跌阶段不太会出现，因为毕竟现在投资者也不是傻瓜。
市场温度回升的苗头，在二手房似乎也有体现。一位贝壳中介称，系统显示，目前的燕郊二手房网签价格比春节前平均每平米高1000元左右， “好一点的小区更高些，也有上涨200-300元的小区，基本没怎么变。 ”
一份坊间流传的数据显示，燕郊3月成交量显著上升，共计成交住宅180套，公寓40套，目前共计三个板块12个项目，均价为19820元/平方米。整体来看燕郊4月二手房均价17308元/平方米， 3月二手房均价16211元/平方米，环比上月上涨6.77% ，但比去年同期还是下跌了15.42% 。
即便如此，从该中介的话中可以听出，这种涨势并不明显。
反而此前一套“白送”的房子，在朋友圈掀起过一阵波澜。有消息称，燕郊某小区一套93平方米的房子“免费送，精装修，只需还银行贷款即可。目前出租，房租2000元/月。 ”该房主被曝高峰时期购入此房，贷款约200万元，有人做过计算，即便“接盘者”只用接贷款部分，跟现在的市场价相比，依然不划算。

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上述房主的情况并不少见。房价癫狂的2016年，不少人成了燕郊的房主。
“我弟弟在燕郊买房很早，那时候那儿的房价每平方米还不到7000元。我去了一次，觉得哪哪都挺破，还不如我们老家好，当时他们也劝我买一套，我说我还是在北京买吧。 ”燕子是金融圈的人，比起同龄人，她一直算收入比较高的，但是家里条件不太好，负担重，当时也年轻，就没想过买房的事。 30岁那年，她才意识到该有个家了，但是北京的房价已经很难下手，表弟买房的燕郊她又看不上，买房的事再次被搁置。

『燕郊镇』环京楼市反弹？中介口头确认放开限购 有业主房子“白送”只求还贷( 三 )

『燕郊镇』环京楼市反弹？中介口头确认放开限购有业主房子“白送”只求还贷( 三 )