北京房租真的有传说的那么可怕吗？( 三 ) 更新___11.30日十月租的一整套

成都租金1500元以内房源再做一个表一对比，就能看出北京的租金到底有多可怕了！全北京整租1500元以内的房子只有17套！！！

各城市1500元以内房源对比图北京租房tips，租房不被坑1. 直租or中介：
· 第一次租房可以选中介，但一定要有经验的人跟你一起且选择比较大的中介会有保障（选择中介的时候可以同一房源咨询多个中介租金，选择租金低且中介费可以打折的）58同城、赶集网这些就别看了，基本假房源。
· 自如蛋壳等长租公寓可以技巧性锁定（因为很多性价比比较高的房子刚释放就被预订了），必要的的时候让管家帮忙锁定（不要轻信管家，但有些管家也是善良的）；且自如蛋壳等长租公寓对于毕业生还是很友好的，会有免押金，租金打折，送各种保洁优惠券等等（但是！！目前市场上有一些长租公寓会借着租房的名义与租客签订虚假合同，你以为签订的租房的合同，但其实签订的是一份贷款合同，不出问题还好，一旦出了问题后果不堪设想。）
· 直租需要经验和运气，可在微博豆瓣，拼室友，一朵云上住发帖，多问多看（主注意，假如贴上有留手机号码，且同一个帖子多次发送的，那90%是中介发的帖子）。
2. 位置远or近：
· 有预算时，定要住得离公司越近越好，绝对提升幸福感
· 假如公司附近的房租确实比较高负担不起，那么就选择离地铁站近的，最好在步行10分钟以内，假如房子离地铁站较远还需要专程公交车的，那慎选，因为公交车你无法预计时间，万一路上遇到堵车那铁定迟到。
3. 户型大or小、楼层：
· 首选两居室-一卫生间，最多三居室-2卫生间，房子里最多住四人，不然洗手间都抢不过来。
· 最好选择电梯房，因为搬家的时候没有电梯即使是住在3层也会累死你，而且找搬家公司的话，没电梯的房子收费会比较高。
4. 决定快or慢：
· 房子一定要合眼缘，多看几个备选，不要将就。
· 签合同时候需要看清有没有（物业费、卫生费、管理费这几项，很多无中生有的钱就是在这里面出现的）
· 自如蛋壳等公寓，假如暖气是集体供暖，那租户是不需要交的；但假如是自供暖，暖气费是需要每户均摊的。但是假如是自己跟业主签合同，那需要跟业主协商。
5. 换房子的时间
· 想要换房子时要提前一个月准备，过年前一个月左右房源较多且租金相对比较便宜，不要等到年后。
· 不要在毕业季的时候换房，因为那时候租金贵且房源少。
6. 远离大型居住区
· 例如天通苑，它是“亚洲最大社区”，共有16个分区、645栋楼，一天50万人出门。地铁站哈哈哈哈哈，给你们个动图自己感受。

最后希望大家租房不被坑，换房不涨租金，都能租到满意的房子！！
■来自的网友回复
2019.年6月。即将迎来在北京的第六次搬家，对了，我来北京两年。
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2018.年12月。感谢那么多小伙伴的关注，不过我现在又要开始找房子了，和男友分手了，希望这个冬天不要太寒冷。
谢谢你们～
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首答
相比其他人我来北京算晚的了，17年6月份来北京工作，到现在也不过一年多，但丝毫不影响我体验北京租房的苦辣心酸。
第一个房子租在了顺义后沙峪的铁匠营村，那是一个刚刚建好的公寓区，几栋二层楼组成，还有一个单独的健身房和小超市，房间二十多平，装修还可以，家具家电一应俱全还是全新的，价格1500，虽然出门就是坟地并且周边都是树林荒地，信号非常不好，电话基本打不进来，但距离地铁走路只有8分钟，房间配置也高，就毫不犹豫的租了。
第二天打听新来的租户才发现，他们是1600的房租，看来在涨啊，于是果断找前台续合同，把3个月改成一年才安心。
后面就开始安安心心的布置自己的小房间，因为是一个人住，刚到北京工资很低才五千多，就买了厨具自己做饭，精打细算过日子，房间整理的干干净净，自由又开心。
上两张当初房间的图

可是好景不长，住了大概三个月左右，一天下班回家，门口贴了一张纸条，大概意思是这个公寓区是违建的，要被拆除，限所有租户三天内搬走，并且从明天就开始断水断电。
我的亲娘，当时的心情比吃了蟑螂还难受，晚上给远在东北的妈妈打电话，老妈劝我回哈尔滨找找工作，我擦了眼泪挂了电话，立马开始上58，上豆瓣找房子。
看了很多房源，再加上习惯了这间房子的高配置和合理价格，第一天一无所获。结果第二天很戏剧性，一群房产中介不知道从哪知道的消息，都举着牌子涌了过来，我打听到一个可以马上发车去看房，并且当天帮忙免费搬家的中介小伙，据说房子只有800块，特别便宜，独立房间，独立卫生间厨房，我看了他手机里的照片觉得还不错，就拉了几个陌生的找房子的小伙伴上了车。
中介带我们到了一个不知名的村，后来才知道那个地方是顺义区南法信的西海洪，村里很多外来打工者，小吃饭店超市一应俱全，物价低廉，房子就是那种村民自建房，800元，新建的。当时已经没有时间考虑了，况且房子便宜又干净，一个人回去摸黑收拾，把自己布置好的房间一点点毁掉，心情很低落，然后当晚就搬进去了。
住进去后才发现，交通十分不便，走到公交站要1500米，走到地铁站要3500米，而且冬天要来了没有暖气，房间很冷。最要命的是公司搬家，从北四环搬到了西三环，我上班要三个小时！！！！！
我的上班路线是这样的，走路15分钟到公交站，等公交5-20分钟不等，然后坐15分钟左右到南法信地铁站，然后15号线换成5号线，再换成10号线到西局，下地铁再走15分钟才到公司。六个小时的通勤，我的状态基本上是飘着的，眼睛睁不开，大脑无法思考，工作也频频出错，早上六点出门，晚上十点到家，并且十点后路灯全灭，摸黑步行，感觉短短的十几分钟路有一群人要害我，到家后什么健身打游戏做饭，只求一死。
要么换工作，要么换房，最后在可怜巴巴的工资面前我选择了忍耐，好巧不巧，万年单身的我那时候认识了现在的男朋友，他当初和我竟然住同一栋楼，都是从小公寓搬出来的，那时候却不认识，我得知他在原来的公寓附近找到了一个酒店式公寓，环境很好，配置齐全，房租2000，相处一段时间后我就搬到他那里住了，单程通勤整整缩短了一个小时。
但我俩可能体质清奇，我搬过去不到一个月，历史重演，下班回家一张小纸条，三天内全部搬走，断水断电，好嘞，听您的！
我负责网上找房，远程操控，男朋友请假一天，实地看房，最后在朝阳区崔各庄一带找到一个品牌公寓，30多平，环境不错，也非常安全，离地铁也很近，特点就是贵，并且没窗户。
之后我们在这个房子住了不到一年，后来因为没窗户以及价格因素和工作调动搬走了
总结下来，来北京一年多，搬家五次，从800到3400不等，都在五环以外。而且今年北京的租房房价也在不断攀升，工资涨幅却不大，压力满满。
来北京之前，我在天津工作过一年，地点是津南区小站，两室一厅的精装修我租下来700一个月，对，没错，70多平的精装修700一个月，就这，他们当地人还说我当了冤大头。
说实在的，在北京除了房租，其他物价都不算太高，外卖满减15元就能搞定，公交车刷卡1块钱，衣服生活用品可以网购，周末又有那么多免费低价且国家级的景点博物馆去逛逛，如果房租可以降下来一些，不会再有无家可归的紧迫感，我很喜欢在北京生活。
■来自的网友回复
同事前两天想换房子，在公司附近租。公司位于中关村（北四环西路），我就在链家app上帮她看看有没有合适的房子。
下面是让我目瞪狗呆的一套：
关键词：房租8000 面积48.09㎡年代1970

这张图并没有完全反映房子的状况。前方高能预警
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你说可怕吗？