东港和体育新城崛起_生活广记

在很多老大连人看来，城市日新月异的变化已经成为了他们生活中的一部分，紧跟时代的潮流，不断追求新高度已然成为大连人血液中的一部分。五彩缤纷的新鲜事物，新建筑弥乱了市民的眼睛，成为大连城市的名片。
虽然天津街、西安路等老的经济商圈占据了大连比较繁华的地段，呈现出来的是一片国际现代化都市的繁荣景象，但是，随着高铁的开通，东港的崛起，带动了周围的经济，从而形成了一个又一个新的大连商圈，注入了新的活力，让新兴版块迅速崛起，让我们汇集下大连六大热点商圈，看谁独占鳌头？
NO.1 东港最具潜力商圈
东港版块以建设中的东港商务区为核心，涵盖中山广场以东、以北的城市黄金区域。该区域主要包括大连的CBD人民路沿线，以及大连的东部岸线。其中，核心部分改造中的东部港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里陆域面积2.78平方公里，填海面积3.19平方公里。规划设计有港口服务区、总部办公区、金融商贸区、文化娱乐区、商业服务区、滨海服务区和高档住宅区。先天的优势注定这块地是要有气的！
东港效果图
未来三年，东港商务区内将再建一个?中山。目前，东港商务区内目前已有29个项目落地，建设投资达100亿元。作为大连市十二五规划的重点推进项目和大连建市以来最大的现有城区改造项目东港商务区，预计总建筑面积1200万平方米，未来总人口将达30万，将成为大连重要的商务基地、金融中心、信息枢纽和公司总部、研发机构所在地，旅游休闲、现代文化生活核心区、高级人才聚集地。郝明说，到去年年底，东港区国际会议中心、万达公馆和省检验检疫局办公楼3个项目已经投入使用；正在建设的东方水城项目一期41栋独立建筑已经全部封顶，人民大厦、恒力总部大楼、一方东港等13个高端现代服务业载体项目正在加快推进。目前，商务区内已有29个项目落地，所以，东港无疑成为大连最具潜力商圈。
NO.2 大连北站后起之秀商圈
大连北站
大连北站可以说是大连区域版块中的黑马，随着哈大高铁的通车，俨然成为大连城市区域版块的一个热点。
在05年大连北站高铁选址还没有最终确定之前，它的所在区域商铺的价格和到现在高铁开通一个多月之后，周围商铺的价格，整整上升了十倍。所以大家可以看到，整个高铁对周边这个区域，所谓新区的拉动作用。
哈大高铁的开通加速了大连北进的步伐，北部价值会迅速提升，特别是在大连北站的体育新城附近，未来会面临非常大的商业发展机会。同时在大连北站附近的中华路商圈，未来将会在高铁和地铁双重利好的因素下，取得进一步的发展和扩容。现在在中华路商圈已经也华润的五彩城，安盛也开了两家店，未来怡和城明年9月份开业。大连北站成为了大连商圈中冉冉升起的一颗新星，未来无疑会成为大连北部最核心的商圈。
? NO.3青泥洼商圈最具核心力商圈
青泥洼商业城已成为大连市最著名的商业中心
青泥洼商业区是大连当之无愧的核心商圈，因青泥洼是大连城市的发源地，也是大连商业的发祥地，在这里诞生了大连市第一家百货副食店大连商场、东北地区第一家外资百货店麦凯乐商场、大连市第一家大型购物中心新玛特购物休闲广场。它会集了餐饮、购物、娱乐、休闲、商务等功能的各种大规模的百货商场和大型购物中心以及品牌连锁店、专营店等，如大连商场、新玛特、麦凯乐、大商家电商场、秋林女店、太平洋百货、百年城、胜利广场、大世界国际家居中心以及万宝海鲜舫、必胜客、星巴克、合声量贩KTV、新玛特影城等，完全满足人们的各种消费需求。同时还有商务功能齐全的酒店和写字间。青泥洼商业区有近百年的发展历史，其影响力已经渗透到每一位大连人的心里。
大连青泥洼商业城地处中山区，管理范围东至解放路，西至友好街，南至五惠路，北至中山路，占地面积12万平方米，是大连市第一个成立专门管理机构进gt;
如今，青泥洼商业城已成为大连市人气最旺、功能最全、档次最高的现代化、国际化商业中心；成为展示大连改革开放和经济发展水平、体现大连市商业建设整体水平和大连市民精神风貌的一张亮丽名片。
NO.4 西安路商圈最繁华商圈
繁华的西安路
西安路是大连市历史最悠久的路街之一。早在二十世纪初，这里就已经是大连西部的商贸聚集地，成为继天津街、青泥洼商圈后在大连西部重新崛起的成熟商圈，现已聚集包括锦辉、家乐福、百盛等不同规模和业态的大小商家上千个。2004年，西安路更是迎来了新一轮的改造建设，龙头企业纷纷把目光聚焦到了这里，如福佳新天地广场与沃尔玛的签约、罗斯福天兴携手大商麦凯乐、友谊商城的进驻等等，不仅掀开了品牌开发进驻的新篇章，更是让整个商圈的业态分布更加丰富、竞争力更强。
目前，东有青泥洼，西有西安路的说法可以说是对西安路商圈在大连市商业地位的最直接的评价，西安路一期改造取得的巨大经济效益和社会效益已经无可替代。
西安路作为大连市西部核心商圈，大型商场以及写字间、公建的集中营，区域建设可谓寸土寸金。从长兴市场改造开始，到现在福佳新天地 (论坛新闻)广场、天兴罗斯福国际中心、民勇嘉泰广场等如今比较知名的高档写字楼和购物广场搜狗，麦凯乐、锦辉、友谊、百盛等知名品牌商场相继入驻，大连影城、必胜客、肯德基、麦当劳、沃尔玛、家乐福等标志着商业活力的店铺不断驻足，无一不为潜力巨大的西部商圈增添了一道道优美风景和鲜活魅力。据不完全统计，目前西安路商业中心营业面积约100万平方米，日客流量约20～30万人次，日车流量达3.4万台次，年销售额逾30亿元，占全市商品零售总额的10% 。
NO.5 天津街商圈历史最悠久商圈
天津街曾与王府井齐名
天津街建成于1909年,这里曾经是大连人流、资金流、信息流最集中的地方，也是每个大连人购物消费的天堂,甚至曾经与北京的王府井齐名，是大连历史最悠久的百年老字号商业街，全长1720米。
但改造后一度运作不良，原有的繁华氛围不再。现在，除了新世界百货还在正常运营外，其他大部分的商业项目都处于相对冷清的状态。新世界百货的购物、餐饮、娱乐、休闲等功能都很齐备，经营良好，与现代SHOPPINGMAIL相比并不逊色。原天百食品超市在易主后更名为天津街食品商场，经过一个多月的重新装修和招商，开始开门纳客，自开业以来每天也是人流如织。目前，天津街的人气正逐日上升。
NO.6 华南商圈最大众化商圈
华南效果图
华南商圈位于中华路两侧，是随着泉水的大开发而逐步成为城市次商圈的，该商圈辐射泉水及天河路、山东路等周边区域，截至目前，该商圈已建成商业面积超过40万平方米，包括亚洲最大的沃尔玛广场、华南商品城、华南装饰材料大世界等。商圈内集购物中心、主题百货、文化休闲、餐饮娱乐等商业业态于一体，产品以中档为主，满足周边居民的日常生活所需，可以说是最大众化的商圈。
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【东港和体育新城崛起】
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