4、《建筑工程施工许可证》
《建筑工程施工许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的 。大多数开发商不会自己去盖房子,一般找一个承建商帮忙建造房子 。承建商的选择是非常重要的,关乎到工程质量、房屋质量等,这些都是直接关系房屋居住质量的 。假如房屋质量不过关的话,那么日后容易出现房子漏水、墙体炸裂等情况 。所以买房前查看这些证件,未来生活也可以少一点麻烦 。
5、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的 。由于现在很多新房都是期房,需要等一段时间,等房子盖好以后才可以搬家入住,所以才叫做预售 。《商品房预售许可证》是为了保障买房人的权益而颁发的,有了这个证件,开发商才有资格销售房屋,才可以办理房产证,双方签订的购房合同才会受法律的保护 。
以上就是关于买房五证是哪五证的详细介绍,各位想要买房的朋友,可以详细了解一下 。在买房的时候,不仅要查看五证,而且在交房的时候,还应该查看《工程验收证》,这是房屋质量的一个保障,另外小区的物业情况也是非常重要的 。
买房的五证有哪些买房不仅仅是选房、看户型那么简单,其实买房最需要注意的是房地产证件的内容,房地产五证很重要,那么买房的五证有哪些呢?我们一起来了解下吧!
买房的五证有哪些
买房五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称五证 。其中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,这两本证表明所购房屋是否属于合法交易范畴,所以买房时要重点看这两本证 。
买房要注意什么
1、明确买房目标
买房首先要明确买房的目标,是用以自住、出租还是投资,不同用途的房子关注点也不同 。如果是自住,需要考虑房子的交通位置、周边配套,要是用来出租的房子,更需要关注房屋的市场升值潜力 。
2、筛选买房范围
其次,我们需要根据自己的收入状况筛选买房的价格,以免买房之后影响自己的生活质量 。
3、考虑地段、户型
而买房最需要注意的就是地段和户型等问题,地段好的房屋不仅经济繁华,房屋升值空间也更大 。而好户型不仅让人住的舒适,室内采光通风效果也非常好,所以买房选择户型非常重要 。
4、看开发商证件
买房除了看地段、户型方面外,还要注意看开发商的相关证件,比如:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”,这是办理房产证的必备之物,购买五证不全的房风险很大 。
【买房要有五证是哪五证】小编总结:以上是关于买房的五证有哪些的内容,希望对大家有帮助!开发商五证缺一不可,所以在买房时要看清楚证件是否齐全 。
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