现在三四线如河源房子是不是很难卖 _三四

三四线城市如河源楼市有些难卖，正常市场情况，如低于原购价挂牌都售不出，购房在手里已经超过两年，投资客炒房到后期也艰难。

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房价高位运行，走势有些松动。中国城镇化建设，房地产过度繁荣，房价经过连继二十多年上涨，如今高位运行，窄幅震荡一年多，震荡上不去，俗话说得好久盘必跌。还能再高位坚持多久，我们敬畏市场，市场说了算。
从全国区域来说，三四线城市城镇人口净流出，不能支撑房价虚高。三四线城市工业基础薄弱，没有多少实体制造业支撑，靠城市服务生存，第三产业来维持，就业不充分，城市人口呈流出态势，主要中产阶级流向地区省会城市，沿海经济发达城市。淮河流域一些四五线城市人口呈流净出态势，2018年阜阳全市户籍人口一千多万，常住人口八百多万，净流出达250万人。周口净流出293万。河源相对好些常住人口308万，2018年比2017年增长0.28万人。人口是城镇化和楼市基础，没有人口支撑，楼市开发楼盘没有购买方，相对房价虚高，挂牌就没有人接手。
房子作为商品持继上涨也不可能，正常涨跌才符合商品投资属性。如投资客，特别手中有几套房，房哥房姐们，是到规避风险时候。我们敬畏市场，房价上涨黄金十年已经过去，从投资角度，最长鱼身段大部分人只能吃掉部分，如果连鱼尾段都想吃到，那只有持房而沽。房价涨跌市场说了算，目前上涨趋势转缓了。
李嘉诚，潘石屹，都在不停抛售写字楼，物业，然后投资到性价比相对较低的其他领域，其先知先觉，不作最后接捧人，也不赚最后一颗铜板，作自已能力圈范围事，赚自已有能力赚的钱。
三四线城市房价缺少人口红利支撑，城镇实体制造业不多，就业不充分，楼价经过近三年高涨，相对虚高。从策略上讲，原价处理不掉，只能降价处理，资产置换出现金，再作其他投资规划。
现在许多三四五线的房产都是一个价格虚高的状态，也就是一种有价无市的情况，所以许多房子要么降至一个合理的区域出手，要么就是高高在上没人接盘。
原因有几点：
第一，大部分的炒房者手里没有资金，短期也没有金融牛市，自然无法支撑房价继续上涨，大家也就不会去接盘；
第二，三四五线本来就是一个空置率较高，炒房囤房的结构，所以没有炒房的驱动下，房子很难卖出一个高的价格；
第三，房产市场已经进入了一个寒冬期，一线和新一线城市已经提前回调，幅度达到了１５％～２０％左右。而三四五线城市的房价依然没怎么动，甚至还有所上涨，那自然是有补跌的需求，也就没人会去买房了；
综上，你要认清的现实是，短期许多三四五线的房价是虚高的，并且三四五线的人口是持续流出的，房子是供大于求的。
【现在三四线如河源房子是不是很难卖】所以，除非你把房子降低到一个合理的价格出售，要不然是没人愿意接盘，也没有太多的人有资金接盘的。
而且从未来的趋势看来，三四五线的房产会逐步走入回调，甚至滞涨的阶段。因为房地产的黄金周期已经结束，炒房是未来几年长期控制的任务，那些没有投资价值的房子自然会越来越难卖。