1、精品文档房地产开发规费项目1、基础设施配套费；2、规划管理费；3、规划技术服务费；4、教育费附加；5、城建档案费；6、墙改基金；7、白蚁防治费；8、劳保统筹费；9、质量监督费；10、建设工程交易服务费；11、拆迁管理费；12、规划设计；13、建筑设计费；14、审图费；15、工程建设监理施工；16、工程规划定位放线；17、住房交易手续费；18、房屋所有权登记费；土地契税4%市政公用设施配套费20元/平方米绿化费1元/平方米人防费：防空地下室建设费6.5元/平方米（总建筑面积 7000平方米以下的）防空地下室易地建设费市区5级按2000元/平方米 ， 6级1800元/平方米 ， 6B按750元/平方米工程 。

2、质量监督费总造价0.6-1.7%资费 验资机构 验资费 注册资本200万元以下1000元 ， 201万元以上按万分之二至万分之六计算（新办外资、民资企业减半收取）质监管理费质监局代码中心代码证书费（纸质）53元/证标准资料费40元代码证书IC卡副本收费（国家推行使用） 160元/证工商管理费 工商局 企业注册登记费 注册资本1000万元以下按0.08%计算 ， 1000万元以上按1000万元X0.08%+超1000万元部分X0.04% 另外 ， 外商投资企业需交纳预先申请名称登记费：100元/户营业执照副本费 10元/证镜框工本费（自愿选择）20元/证税费 税务局 税务登记证费 30元/证（国、地税均为1 。

3、5元）镜框工本费（自愿选择）20元/证城市基础设施配套费规划局城市基础设施配套费基建投资额X4.5%排污费 环境监督管理所 建筑施工噪声超标准排污费超标值112DB ， 征收额200 1600元/月 ， 13DB以上征收额3200元/月 。
声源一个月内超标不足十五天的（昼或夜）减半征收 。
防雷设施费 气象局新建建筑物防雷设施分段验收、检测费原标准为每一检测点 90元 ， 省正在重新制定收费标准 ， 现暂缓收费道路占用费 市政局 城市道路临时占用费 0.5元/日平方米（非营业性）城市建设费 建设局 建筑工程质量监督费 建安工作量X0.1% （已实施工程监理）工程定额测定费 工程总造价X0.1%人防工程易地建设费人防 。

4、办人防工程易地建设费（限于向建有办公楼和住宅楼部分收取）（1）、九层以下7000m2以下民用建筑 ， 10元/m2 （ 2）、九层以下 7000m2以上 ， 总面积X1000元/m2 ;
（ 3）、十 层以上（含十层） ， 未按规定修建防空地下室 ， 首层建筑面积X1000元/m2 。
国土局 土地出让金 一级地出让金：一级地商业1080 - 1580元/m2 ， 住宅393 - 498元/m2 ， 工业53-81元/m2 ;
二级地商业 732 - 1080元/m2 ， 住宅299 -393元/m2 ， 工业34 - 53元/m2 ;
三级地商业 486 -732 元/m2 ， 住宅 172 - 299 元/m2 ， 工业 25 - 34 。

5、 元/m2 ;
四级地商业 271 - 486 元/m2 ， 住宅 116 - 172 元/m2 ， 工业21 25元/m2 ;
五级地商业 162 271元/m2 ， 住宅110 116元/m2 ， 工业18 21元/m2 ;
六级地商业107 162元/m2 ， 住宅101 110元/m2 。
征地管理费 按征地补偿总金额的 2.1%土地权属调查、地籍测绘1000m2以下按100元/宗 ， 每超500m2加收40元 ， 最高不超过4万元土地注册登记证费 20元/证建设用地批准书费 8元/份所谓城市基础设施配套费是指按城市总体规划要求 ， 为筹集城市市政公用设施建设资金所收取的费用 。
城市基础设施配套费按建设项目的面积征收 。
现在许多 。

6、地方该项费用已含于土地岀让金中（主要看土地岀让合同是否有说明） ， 土地岀让金的构成比例一般如下：级差地租25 %城市基础设施配套费30 %土地开发费用45 %补充一下：1、墙改基金：8元/m2 ;
2、 劳保统筹费：建安工程费的2.6 %;
3、建筑设计费：4元/m2 （市场价）；4、图纸审查费：1.9元/m2 。
规费是经法律法规授权由政府有关部门对公民、法人和其他组织进行登记、注册、颁发证书时所 收取的证书费、执照费、登记费等 。
规费是现代社会许多国家在对一部分单位和个人提供特殊服 务时所收取的带有工本费性质的一种收费 。
这种收费的主要目的是为了补偿在服务中所耗费的实 物成本（如证书成本、登记账表成本等 。

7、） ， 至于服务中的人工成本一般不在规费之中 ， 因为提供 服务的人员是国家公务员 ， 他们的劳动补偿由财政拨款解决 。
规费的计算公式：规费=计算基数 X规费费率规费的内容：（08新清单计价规范）1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费（1 ）养老保险费；（2）失业保险费；（3）医疗保险费 。
4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险房地产开发项目投资费用估算经营房地产投入资金多 ，风险大 ，在项目的规划阶段 ，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算 ，以便作出经济效益评价、投资决策 。

来源：(未知)

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