这类别墅可以兼顾度假和日常居住功能,5,开发模式创新型别墅,是目前国内新兴的从欧美国家引进的 ， 美制别墅以及,DIY,别墅,开发模式下开发的别墅 ， 这两种开发模式给消费者 。

20、留出了一定的参与设计的空间 ， 以,满足客户对别墅的个性化的要求,6,产品创新型别墅,在目前的市场上包括空中别墅、叠加式别墅等产品 ， 这类别墅在产,品上区别于常规的别墅设计 ， 在产品类型上大多与多层公寓、高层住宅、联体别墅等,产品类型相融合而产生创新的效果 。
如别墅与高层住宅嫁接产生了空中别墅,TOWNHOUSE,与复式住宅相融合产生了叠加式别墅,别墅的购买者是我们的服务对象 ， 他们的构成内容 ， 年龄,教育、收入、性别、家庭状况等 ， 都是确立别墅市场定位的,要点 。
同时 ， 消费者的行为习惯、消费心理 ， 可以为项目规,划和设计项目营销主题确定提供指导,六、别墅的最优目标消费群,一、别墅消费者共性,建在不同市场环境中的 。

21、别墅要面向市区的“薪富一簇” ， 有的就主要卖给了城乡结合部的,乡镇居民 。
这说明不同的区域市场环境孕育了不同的别墅的同时 ， 不同的产品的消费共性,心理,1,身份与阶层的象征别墅灵魂,1,别墅是亚文化的载体,市场经济的效益原则使资源逐渐由低效益向高效益处转移 ， 作为资源支配和管理者的人无,疑可以被看做资源不断的分化重组 ， 一部分人会掌控更多的资源 ， 因此阶层产生了 ， 愿意,为优质空气付出更高代价的人群逐步形成 ， 这部分人有回归自然亲和自然的意愿 。
正象一,些专家所言 ， “亚文化正是房地产赖以生存和发展的社会基础和文化基础 。
房地产消费群,实际上是一个特定文化模式下的亚文化群 ， 文化是整个社会生活方式的总和 ， 而亚文化群, 。

22、则是在特定的区域中具有相类似的文化、兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群” 。
在市场,经济条件下的社会生活中 ， 一天就可以产生一个“暴发户” ， 但三年却不能培养一个“精,神贵簇： 。
这就是文化内涵的稀缺性表现之一 ， 别墅是亚文化的载体 ， 别墅的精神就是别,墅的灵魂,2,别墅满足居住者表现身份与社会阶层的需要,按马斯洛需求层次理论 ， 在人最基本的衣食住生存问题解决后 ， 人们将渴望他,人的尊重 ， 新兴的中产阶级人群渴望社会承认他们的存在价值 ， 他们在超越穿戴,名牌后 ， 更希望以居所体现他们的身份 ， 而住房可以使居住者的身份和阶层一目,了然 ， 居住地区、小区类型房子的外观特征能告诉你房东所属的社会阶层 。
开发,商也谙熟此道 ， 纷纷抛 。

23、出各种题材并以广告提升物业的文化精神 。
别墅具有更大,的空间去设计定位居住文化理念 。
别墅将体现居住人的身份和社会阶层这就是别,墅的灵魂,2,别墅生活自然鲜氧的最佳选择,住宅演进是人们追求生活质量获取居住效用最大化的历史过程 ， 生活质量则是,人们对各方面需求综合满足程度的抽象量度 ， 总需求满足程度则是人对来自外界,一切物质和信号的心理感受程度,人作为一个独立的生理系统 ， 不断与外界进行物质和信息交换 ， “健康生活,的关建指标是人们对摄入物质和接收信息的可控制程度 。
摄入物质决定肌体“硬,件”系统的健康状态 ， 而接收信息对人们心理和精神状态影响更大,早在几个世纪以前人们就认识到“病从口入”的道理 ， 并在上个世纪发 。

24、现人,每天需要仪食品,1,公斤 ， 饮用水,3,公斤 ， 呼吸氧气,15,公升 。
人们对改善生理系统的,物理环境进行了不懈努力 ， 对食物的生产与加工从农耕火种到工业化的农场 ， 又,从大量使用化肥的增量生产到注重绿色食品的精细生产水的加工也是从自然水到,粗加工自来水 ， 从粗加工水到精细加工的矿泉水、蒸馏水,人们仅仅是对摄入的食物、水进行了史无前例的精细加工 ， 且精细度不断地提,高 ， 远远超越了精耕细作、食不厌精的程度 。
但对吸入的空气 ， 即使科学发展到,今天 ， 人们仍然不能对可吸入空气的质量作行之有效的质量加工,随着人均收入的不断提高 ， 越来越多的人看重空气质量 ， 植物叶表面光合作用,吸收二氧化碳并产生出新鲜氧气 ， 每平方米草 。

25、地产生的氧气是一个定数 ， 一颗,树木叶面表面面积产生的氧气能够与,3,平方米的草地所产生氧气相等 。
只有当绿,地的面积大到相当程度 ， 城市绿肺的功能才能抵消空气质量的下降 ， 所以人们,唯一的选择是逃避城市 ， 选择住在郊外 。

来源：(未知)

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标题：别墅发展及消费群体|别墅发展及消费群体 2( 四 )