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近期 ， 全国多个城市的楼市政策都出现松动情况 。
泉州晋江推出5月购房优惠 ， 涵盖住宅、商业、办公和车位等 。
5月6日东莞下发最新文件 ， 明确住房“交易转让”和“执行时点”有关事宜 。
赤峰市限售调整政策被中止、青岛撤回限购、限售松动政策……
东莞对限售政策进行调整！
东莞市房产管理局、东莞市住房和城乡建设局下发《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》 ， 指出在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房 ， 无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》 ， 均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制 。 在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房 ， 须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易 。

《通知》中关于“通过赠与方式转让住房后 ， 须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的 ， 须符合本市的现行限购政策”条款还予以明确：1、2017年4月11日零时前 ， 通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的 ， 不受此条款限制 。 2、2017年4月11日零时后 ， 通过赠与方式转让住房 ， 赠与方从而获得购买住房资格的 ， 须满2年后方可再次购买新建商品住房 。 接受赠与的住房 ， 须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易 。
赤峰限售调整政策被中止！
从全国来看 ， 近期对楼市限售等政策进行调整的并非只有东莞 。 4月16日 ， 内蒙古赤峰市委宣传部官方微信号“赤峰发布”发布了《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》 ， 提出尽快推动售楼处、房地产中介经纪机构复工等五项措施 。
其中 ， 在鼓励个人购房方面 ， 自4月16日起 ， 采取“先征后补”方式 ， 给予税收财政补贴 。 个人购买新建商品房住宅（以首次网签日期为准）的 ， 按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴；个人购买车库、车位、仓房等地下产品的 ， 按其所购房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴；存量房（含车位等）进行交易的 ， 取得不动产权证后即可上市交易 ， 并按其房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴 。
在促进商品房预（销）售方面 ， 在疫情防控期间 ， 开发建设项目完成总投资额25%的 ， 允许分区、分块按幢申报商品房预售许可手续齐全的即时下发预售许可证 。 在加大住房公积金使用力度方面 ， 购买新建商品住宅、进行存量房交易的 ， 以家庭为单位；使用公积金贷款未超过两次的 ， 可申请房屋价格总额80%的贷款 ， 最高贷款额度80万元 。

然而 ， 在4月19日 ， 赤峰市新型冠状病毒感染的肺炎防控工作指挥部又发布公告 ， 宣布《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行 。
青岛撤回限购、限售松动政策！
同样的情况还出现在青岛 ， 4月14日 ， 青岛收回了刺激楼市的试探性政策 ， 并在青岛市房管局官方网站青岛网上房地产网重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则 ， 撤回了4月10日出台的限售松绑政策 。

具体来看 ， 新版活动规则第4条仅保留了“坚持‘房住不炒’定位 ， 继续执行限购、限售政策” ， 将此前的“对由于继承、拆迁等原因 ， 居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的 ， 不按其拥有一套住房计算”删除 。 这意味着部分共有产权所有的住房依然会被认定为住房套数 。
第5条规则变为“出售原有住房新购住房的 ， 新购后家庭拥有住房不应超过2套 ， 且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年（2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策）” 。

按照此前的活动规则 ， 满两年的住房就可以进行转让 ， 但此次政策调整后强调 ， 只有2018年4月18日前的住房可以享受该条件 ， 此后的住房仍需满足5年限售期 ， 同时必须符合总房源套数不超过2套 。
5月晋江推出首个购房补贴！
2016年 ， 为最大力度去库存 ， 晋江率先出台购房补贴政策 ， 涵盖学历补贴/总价补贴 ， 规定了相关补贴梯度 。 而后 ， 泉州丰泽、鲤城、洛江和石狮等区域也先后出台相关购房补贴政策（目前此类政策均已执行完毕） 。
在今年疫情影响下 ， 泉州各个行业经济均受到不同程度的冲击 。 为推进商贸流通行业复工复产 ， 促进商品房市场健康发展 ， 满足群众住房需求 ， 5月份晋江推出了“十行百场千企万店”促消费活动·商品房专场 。
据统计 ， 整个晋江区域共计有52个项目参与到本次活动 ， 涵盖主城区、池店南、晋东、紫帽、新塘、桥南等多个热门板块 ， 保利、万科、融创、中海、百信、阳光城等热点项目也都参与其中 。
即从5月1日至31日 ， 晋江在售的主要楼盘（全面涵盖住宅、商业、办公和车位等） ， 享受折上折 ， 并送物业费和冰箱 。分页标题#e#
楼市调控大方向不会太大变化！
据统计 ， 截至目前 ， 全国已有赤峰、青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等多个城市出现了政策“一日游”或者“三日游”的现象 。
严跃进分析称 ， 这再一次说明过大尺度的放松依然会面临压力 ， 进一步说明虽然近期各地楼市面临压力 ， 但是突破房住不炒的政策依然是不允许的 。
【头条泉州泉州再现购房补贴！国内多地楼市政策“一日游”！】据此可以认为 ， 后续的政策走势有几个特征：第一 ， 放松的大方向不改变 ， 但不允许出现过大尺度的调整 ， 尤其是市场反应过激的政策要更加谨慎出台；第二 ， 政府可以主动搭建平台鼓励房企促销 ， 这是目前相对比较可靠和有效的楼市刺激政策；第三 ， 商业银行贷款额度总体上在增加 ， 这是后续各个城市可以依赖的刺激住房消费的政策 。

来源：(头条泉州)

【】网址：/a/2020/0508/gd456374.html

标题：头条泉州泉州再现购房补贴！国内多地楼市政策“一日游”！