已使用过公积金装修贷款的 ， 不纳入公积金住房贷款次数统计
4月30日 ， 市住房公积金管理中心发布消息 ， 根据政策规定 ， 第二次使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40% ， 贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍 ， 原我市职工住房公积金装修贷款不纳入自住房贷款统计次数 。
公积金利率上调10%总体房价变化不大
举例说明 ， 市民李先生第二次使用住房公积金贷款 ， 按揭20年（240期） ， 在市中心城区万缘某楼盘购买125平方米住房一套 ， 单价8000元 ， 总价100万元 。
按照首付三成 ， 基准贷款利率3.25% ， 首付30万元 ， 月供3970.37元 ， 利息总额252888.88元 ， 累计还款952888.88元 。 偿还全部贷款后 ， 首付、月供共支付1252888.88元 。
5月1日执行新政后 ， 按照首付四成 ， 执行1.1倍贷款利率（3.575%）后 ， 首付40万元 ， 月供3502.93元 ， 利息总额240702.33元 ， 累计还款总额840702.33元 。 偿还全部贷款后 ， 首付、月供共支付1240702.33元 。
新旧政策比较 ， 新政按揭由三成变化为四成 ， 首付增加10万元；贷款额度由70万元降低为60万元；月供由3970.37元降低到3502.93 ， 每月减少467.44元；利息总额减少12186.55元 。
利率上调仅限二次使用公积金贷款购房
记者从市住房公积金管理中心了解到 ， 新政明确对象为第二次使用住房公积金个人住房贷款的购房者 ， 仅限于第二次使用公积金贷款的购房者 ， 一次性付款和商业银行贷款的购房者不纳入 。 对于已经第二次使用住房公积金个人住房贷款的 ， 仍按照原双方签订的贷款合同（基准贷款利率3.25%）执行 。
2015年6月5日 ， 市政府印发了《广元市进一步促进房地产市场平稳健康发展35条措施的通知》 ， 凡我市住房公积金缴存职工装修新购及现有自住住房的 ， 可发放最高限额40万元装修贷款 ， 最长贷款期限不超过5年 。 2019年7月1日 ， 市住房公积金管理中心停止公积金装修贷款业务 。 对于前期已使用过公积金装修贷款的 ， 不纳入公积金住房贷款次数统计 。
（记者 汪国义）
编辑：吴敏佳
来源：广元新闻网

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【广元新闻公积金二套房贷款首付40%利率上调10%】

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