急死!!1独生子女不能全额继承父母的房产?99%的人都不知道该怎么
小编用尽了洪荒之力，急死!!1独生子女不能全额继承父母的房产?99%的人都不知道该怎么办! 的全部内容都在这里了，拿走不谢！
正文开始：
很多人辛苦打拼一辈子
就是为了给家人更好的生活
把财富顺利地留给后代
但最近一条房产继承的消息
刷爆了朋友圈
看过的人都大呼意外
很多人辛苦打拼一辈子
就是为了给家人更好的生活
把财富顺利地留给后代
但最近一条房产继承的消息
刷爆了朋友圈
看过的人都大呼意外
同样很，多人可能都理所当然的认为：
身为独生子女的自己，
如果有一天父母不在了，
那么父母名下的遗产就肯定是自己的。
实际上呢？
你想的太简单了！
按照继承法相关规定，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时小丽还未成家，因此未将房产过户到小丽名下。
如今母亲去世了，小丽也已成家，女儿两岁，再过一年就上幼儿园了。。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给她办理过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就去了公证处。公证处遇到难题
可是在公证处，她依然没有办法拿到公证书，“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
结果她只能去咨询律师
最后律师分析得出：小丽只能得到的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
这是为什么呢？听听律师怎么说！
律师：小丽你是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
律师：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
律师：房子是什么时候买的？
小丽：2003年。
律师：房产登记是什么时间？
小丽：2004年11月。
律师：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
律师：你爸爸什么时候过世的？
小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。
我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
小编听的头都晕了
很多网友表示，下次买房直接写自己子女的名字。
独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
应当持公证机关出具的
“继承权公证书”和房产所有权证、契证
到房地产管理机关
办理房产所有权转移登记手续
此外遗嘱受益人办理遗产继承手续
不仅须持公证机关出具的
父母生前的“遗嘱公证书”
在父母去世后还得
办理“遗嘱继承权公证书”
在中国人的传统观念里
大家特别不愿意在生前去谈身后事
但是时代不同了
现在越来越多让亲人反目成仇的遗产纠纷
所以独生子女的父母
在生前办理遗嘱公证
确立一份最能够得到法律保护的遗嘱
可能是避免将来子女
陷入继承遗产障碍最好的方法
为人父母在年满50岁以后
最好就准备好立遗嘱
立了遗嘱如果发现子女不孝
可随时更改遗嘱
按自己意愿分配财产
当然也可以在生前就将房产之类赠予子女
“并附加条件，只要父母健在
就享有房子的使用权”
没有遗嘱时，法定继承有三种路径：
一是协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。
二是公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
三是诉讼继承，全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
中国人总认为立遗嘱是不吉利的，其实，趁父母在身体健康时，如果立了遗嘱，能给子女省很多事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
首先，我们得看是否需要办理遗嘱公证，这要根据婚姻家庭情况和财产情况来确定，不是所有的家庭都需要订立遗嘱。
2遗嘱和继承是两个程序，即使办理了遗嘱公证，继承人要取得被继承人的遗产，目前还是要办理遗嘱继承公证的。
3从目前来看，独生子女继承遗产没有特殊的法律困境。公证处可根据继承人提供的相关材料出具用于查询遗款的亲属关系公证，继承人可以拿此公证书到各大银行查询被继承人名下的遗产情况，遗产查询并非难题。
4被继承人的第一顺位法定继承人有配偶、父母、子女。独生子女是唯一继承人，那么完全可以通过办理法定继承公证取得遗产。
当然，具体情况如何操作，还得咨询公证处
身为独生子女的一代
享受着父母全部的疼爱
也承担着全部的责任和压力
所以年迈父母在身体尚健康的时候
如能立个遗嘱也是给子女省事
子女和父母商谈立下遗嘱
也不是不孝顺的白眼狼
最后衷心希望
普天下的父母
都能有一个健康的身体
所有你想看的都在这里，帮你解决所有问题！
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