资讯周报 | 一周房产资讯热点集锦房地产一周热门时间！"

导语：又到了一周最热房产资讯的总结时间。

以下六则热点资讯分别来自搜狐焦点网和搜狐财经网的热门自媒体，让点点带你看看最近一周都发生了哪些大事吧！

专家开“药方”·租金最好不超过收入的30%

主要内容：中国经济网消息称，行业专家认为“租购并举”之后，租赁将成为长效机制的重要组成部分，为了推动租房市场发展，就必须提供有吸引力、有品质的供给，租赁市场的体量应与城市人口流入的规模相适应，价格最好不超过居民平均收入水平的30%，品质则应匹配当前消费升级的趋势。

焦点点评：人民日报评论，为了推动“租购并举”政策的进一步落实，租房应该成为消费者“更好的选择”要通过增加优质房源供应、整饬市场秩序，来改善租房体验，补齐住房体系中“租”这个短板。让“租”“购”并举，支撑起一个健康的房市，使各个群体都能通过不同渠道，实现住有所居的美好梦想。

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中金公司：房地产板块下半场仍可追投资把握三条主线

主要内容：中金公司研报认为，由于龙头房企仍有强劲的盈利增长预期，而一二线市场销售复苏将持续提供催化剂。再加上公募基金持仓地，龙头房企股指吸引力强，所以前期判断A股龙头房企此轮有40%上涨空间，而当前尚处于涨势的上半场，此点位建议投资者继续坚定跟进。

焦点点评：龙头企业仍有上涨空间说明房地产板块将延续强劲走势，投资者可以继续跟进，但是仍存在全国层面的调控收紧，宏观经济超预期下行的风险，因此建议投资者在跟进投资的同时注意风险管理。

任志强重镑:房价离合理水平很远房价信号都假的

主要内容：任志强主要观点如下

中国房价超过2万不到10个城市，以全国平均房价来看，我们的房价离合理水平还差的很远；

在城镇化的推进过程中，老百姓对于住房还有巨大的需求。年轻人独居时代来临，1亿5千万户房子要盖；

中国房价不合理根源在地价，土地的“招拍挂”是推高地价的因素之一；

调控政策于法无据；

目前房地产市场的价格信号无效。

焦点点评：银监会国有重点金融机构监事会主席于学军认为，中国经济仍将面临比较大的下行压力，“也许在明年初或者一季度就能反映出来”，并且相信房地产市场还会进一步冷却，“客观上看，靠无限举债大兴土木的确难以持续，这是逻辑的必然”。

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开发商提高首付比例拒绝公积金贷款屡见不鲜

主要内容：经济参考报消息，随着房地产调控的不断深入及执法监督力度的加强，全国房地产销售秩序得到了有效规范。然而，记者在部分城市的热门楼盘调查发现，仍有个别地方、个别楼盘存在一些销售乱象。有开发商变相将购房首付提高，有的要求全额付款。在广州、深圳等热点城市，开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。开发商拒绝按揭贷款，一是公积金贷款资金回笼慢；二是新房销售量少，开发商为资金快速回笼，首先选择支付全款的客户。

焦点点评：新一轮房地产调控政策推出以来，部分政策遭到“软抵抗”。价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，净化房地产市场环境，保护购房者利益，并呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。

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北京外地人口大清理,每个区明确指标

主要内容：北京的人口目标控制在2300万，控制首都人口目标似乎成了北京市的首要任务，未来的五年北京将完成最大程度的人口大缩减。到2020年东城区常住人口要控制在77.4万人，西城区力争在2020年将常住人口控制在110.7万人以内，海淀区五年内要控制在312.6万人。

焦点点评：经济学家李铁认为，人口控制政策限制住房供给，以此政策为北京住房供给发展导向，在根本上改变不了住房供给短缺趋势。优质资源过度集导致人口不断集中、地产价值上升。在城市化进程中，人口向特大城市流动不可避免，像北京等地方的高房价现象也不可避免，房价长期上涨趋势不会变化，除非经济崩溃，除非人口流动方向发生逆转。北京地方政府一直采取人口控制政策，在主城区减少供给导致房价走高，城市郊区也被不允许建房，以此来控制人口，这是违反城市发展规律的。没有正确的认识人口结构，就不可能提供好的城市服务政策，也不可能改变城市的基础设施供给和城市住房供给政策。

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