＂房东＂地块被强制腾迁法院人性化执行保租户权益某商贸公司以名下地块作为抵押

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南宁新闻网—南宁晚报讯（记者周志英通讯员吴杨）某商贸公司以名下地块作为抵押，向银行借贷近2亿元，后因未能按时还贷被银行起诉。法院判决后，该公司迟迟不履行还贷义务，银行方面最终向法院申请强制执行。昨日，西乡塘区法院对该公司位于望州路的某地块进行强制腾迁。因地块内部分仓库已出租，执行中法院也保障了租户的权益，在按时交租的前提下，房东的变更不影响租户继续经营。

临近年关，西乡塘区法院发起年终金融专项执行行动。昨日，该院对望州路某地块进行强制腾迁。仅一上午时间即完成近35亩工业用地及其地上建筑物的移交工作，转入评估、拍卖程序。

记者了解到，该地块的腾迁来源于某商贸公司和银行的一起金融借款合同纠纷。此前，该公司向银行贷款近2亿元，并以其名下位于望州路的一块工业用地及其地上建筑物作为抵押，因未按时还清贷款，银行将其诉至法院，经调解达成还款协议。但因为该公司未履行生效法律文书确定的义务，银行向法院申请强制执行。

为及时变现财产，法院决定对上述土地进行腾迁，进而进行评估、拍卖。在执行过程中，执行法官首先将执行裁定书送达该公司相关负责人手中，并向其说明接管事宜以及相关法律条款，告知其配合法院执行的义务。

因该地块内部分仓库已经出租给他人做生意，执行人员在现场张贴拍卖公告，并走访租户。由于事先不知这其中的利害关系，租户纷纷对地块腾迁、房东变更后自己的利益能否得到保障而担忧。“因为事先不知道房东欠银行钱，眼下一旦地块易主了，我们是不是都不能在这做生意了？”一些租户前期投了不少钱在仓库，担心血本无归。

针对这样的情况，执行法官告知已签订合法有效书面合同的租户，可以继续履行原租赁合同，只需在拍卖成交后将租金按照原租赁合同约定支付给买受人，租赁期满如需续租则需与买受人协商。经过执行人员的细致解释，租户们对执行工作予以理解，并表示愿意配合法院的执行工作。经过执行人员一上午的沟通交涉，顺利完成了该土地的腾迁、移交等事项。

＂房东＂地块被强制腾迁 法院人性化执行保租户权益

＂房东＂地块被强制腾迁法院人性化执行保租户权益