【留言有奖】买房or租房，哪一种体验更好？房子是一座围城

近期，链家地产发布《深圳租赁》白皮书，第一次将1600万深圳租客的微观数据展示出来。

不过，并不像有些媒体笔下的租房是何等“不易”，或如易居研究院的报告称，深圳的房租收入比(月租金/月可支配收入)高达54%。相反，深圳租客租金负担比较低。数据显示，目前有超过52%的深圳租客，其月租金支付不到2000元，18.2%的租客其月租金支付甚至在1000元以内;80%的租客租金占可支配收入的比例不到30%，还有近20%的租客，租金支出不到家庭可支配收入的10%。

目前，深圳实际管理人口超过2000万，80%的人租房居住。全市1040万套住房中，70%的房子在出租。不管从租赁人群占比看，还是租赁房屋占比看，深圳不愧为全球住房租赁占比最高的城市，而且比租赁占比最高的国家——德国(租赁人群占比为60%)要高很多。

今年，很多一线城市以及二线城市发布了一大波楼市限购政策，于是，很多打算买房的人失去了购房的资格以及购买能力。购房政策一步步紧缩，越来越多的人选择了租房。

买房和租房的区别究竟在哪里？

租房？可以选择居住空间以及工作位置，资金比较自由，方便投资，不用考虑房价下跌带来的危害。但是，租房也有诸多烦恼：每个月按时交房租，房子却不是你的;时刻面临着房租上涨的危险;几乎所有的人在租房的时候都遇到过黑中介!

租房人的回答

网友 @逗比男神i：

不是北京人，却患上了北京病。

这是通病。先不说谁好，我先讲一下我自己的经历。

90年左右出生，等我到9岁左右，父母带在浙江找了工作，打工也带着我。虽然我学会了当地方言，身边的同学也不歧视我，老师也喜欢懂事的我。但是，有两个问题困扰着我，一个是家访，另一个是老是去同学家做客而自己没有机会邀请同学来我家做客。

因为租的房子，自己住着有家的感觉，但要邀请同学来玩，感觉还是有点别扭。尤其是那个年代，没有专门修来出租的房子，房东是和租客住一起的，来客人是要征得房东同意的。

为什么没有提家访呢？

因为老师毕竟是成年人，知道什么该问什么不该提，但孩子就不一样了，曾经有个我的朋友去过我家一次，在学校聊天说起去我家玩游戏，两个人坐在床边玩小霸王，是因为没有沙发(无心的)。从那以后我就再也没有邀请过我的同学去我家玩，再也没有去朋友家玩过。

网友 @有一种宿命叫有心无力丶：

租房没被中介坑过，都不好意思说在北京待过！

2016年刚毕业刚出来工作，第一次租房就被坑了。当初找房子的时候就问如果提前退房会怎么样，房东跟中介都说找到人就重新租就给我退押金(因为房东是强制最少租一年的)。

签合同的时候，看到合同上写着租期未满退房不退押金，当初我就问了不是说找到人就可以退还全部押金吗?房东满口答应可以退。结果退房的时候，房东要死了要按着合同上的来。妈的，真后悔当时没有录音，主要是经验少，人也傻。当时也想过报警，但是报警也没用，中介根本不怕警察。

网友 @脱离黄钻用户：

不隔音的地下室，很脸红！

刚来北京的时候，住在丰台的一个地下室里，房租一个月500，水电全包。

忙了一天，晚上10点左右到家，简单收拾洗漱一下，也就到了上床睡觉的时间了，因为房间不是实体墙，是隔板，所以有时候隔壁有声音包括说话声和睡觉声，甚至情侣亲密的声音都能听到，真是好不尴尬，但是还要装着没听到，总不能给人家说你们晚上小声点吵到我们休息了。

后来，找到了一份不错的工作，薪水也比较感人，于是果断搬出地下室，在北四环租了一个单间。

买房？买房可以对抗通货膨胀，想怎么装修怎么装修，投资回报率高，是实质性的财富。但是买房也有很多意料不到的状况，比如说邻里纠纷、工作位置远近以及孩子上学问题等等。

买房者的回答

网友 @柒槿年：

有房子住为什么还要选择租房？这个问题终于得到了答案。

当时，朋友都买了房，大部分最少两套房，父母也在劝，媳妇也支持，于是，咬牙切齿，买了。

于是，我们终于在北京有自己的房了。房子到手，赶紧装修，装修完散味，赶紧入住，紧接着，烦恼来了！

我是做技术的，在上地上班。媳妇是做销售的，在通州上班。但是，房是在亦庄买的，离同济南路地铁站还需要坐公交车20多分钟。媳妇跟我从家里到上班地点需要两个小时的时间，需要倒腾好几趟地铁。刚开始的时候，还精力充沛，但是坚持了一个月，就受不了了。

毕竟是好不容易买的新房，舍不得租出去，于是和媳妇商量换工作。但是离房子近的地方的工作选择性太低。没办法，只能把房子租出去，两个人租房子住。

网友 @简爱：

刷卡之后的感觉，真是心旷神怡！

女，28，单身

没男友，自己在北京打拼五年，终于在廊坊买了一套50多平的房子，按揭买的房。每月还款3000多，当时选择这里是因为离北京近，就是因为工作的原因导致自己不住，也可以租出去。买房的时候，就觉得这是自己这么多年做的最正确的决定!

后来，也有过没钱还不起房贷的时候，庆幸挺过来了。

买房的初衷就是想给自己一个依靠，给自己留条后路。经历了两段失败的感情，已经心灰意冷，想给自己一个小窝可以恣意。毕竟，不说感情了，就是结婚了，好的时候恨不得什么都可以不计较给对方，不好的时候就恨不得对方消失。

网友 @表酱紫：

买房，就像重生了一次！

把银行卡所有的钱都掏光之后付的首付，于是，背上了100多万的房贷、各种税费以及装修费。怀揣着无法言喻的欣喜和背负巨额债务的恐慌，当天晚上，我和媳妇同时失眠了。

从此以后，

不敢跟哥们吃喝玩乐了。恩，现在成了顾家的好男人！

点外卖的时候，以前天天有肉吃，现在一个星期只敢吃一顿肉。恩，媳妇都瘦了10斤多，表示这是最好的减肥药!

以前身体稍微有点不舒服就想跟领导请假。恩，现在身体抵抗力强了！

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买房好还是租房好，没有一个固定的结论，毕竟消费者对于住房的需求是随着时间的变化而变化。对于买房还是租房，我们可以分为三种阶段：

第一阶段：才大学毕业，对于租房有很明显的需求。

第二阶段：已经稳定的恋人，需要一个家庭维系生活。

第三阶段：通过事业打拼，有了较好的经济收入，需要购房的人。

这三种阶段使得我们对于房子形成了不同的需求。

不过，人生就是有舍才有得，选择买房或者租房也是一样，你选择了一样，势必要放弃另一样。

合理评估自己的需求和能力，如果经济条件不允许，则选择租房。如果可以，则选择买房。不管是租房还是买房，都请认真生活。

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