11月15日，天河秋雨蒙蒙。

作为广州第二中央商务区天河片区（东区）核心要地，车陂村十二社新涌口江边异常忙碌，挖掘机正在平整房屋和土地，岸边的运砂船与泥头车亦是往来不绝。

▲车陂村十二社改造现场图

走到村子里，村民早已搬离，楼房也都标上了大而显眼“拆”字，整个社区，铁门、窗户等金属也一个个被拆下。工作人员为防止发生意外，禁止外人走进小巷之内。

▲车陂村十二社新涌口改造现场图

据工程拆迁指挥部介绍，目前村民房屋已经移交了211栋，比例超过拆迁总数的85%，征拆工作顺利推进。

按照规划，车陂村将移交0.3平方公里土地，最快将于明年上半年完成出让。

未来改造完成之后，村民租金将从拆迁前的每月20元/平，变成60-80元/平，收入将有云泥之别。

▲车陂村十二社新涌口航拍图

而随着广州第二CBD天河片区（东区）征迁以及临江大道改造工程，金融城沿江扩展，可以想象，未来一座连接着珠江新城，定位为国内领先金融集聚区、岭南特色中央活力区、国际一流生态理想城的金融新城将从这里破土而出。

今年金融城投入超100亿基建

目前，一行三局，平安银行、万联证券、银河金控等多家金融巨头陆续落址金融城，共筑千亿产值大城。

而在9月份，金融城广佛环线城轨、地铁枢纽、游艇码头、岭南风情街等工程也正式启动PPP，正陆续有来，投入资金超百亿，如此大手笔，可见广州对于金融城的期待。

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▲广州第二CBD范围

广州有底气打造全球国际金融中心

这片期许之地，对于省城，意味着太多，是广州走向国际的金融中心，也是未来十年经济腾飞，剑指世界级都市的关键所在。

经济学理论告诉我们，实业的发展，离不开金融这根魔术棒，金融强，实业愈强。

数据显示，2016年广州金融业实现增加值1800亿元，成为广州市第五大支柱产业，增速达108%，与北京、上海差距进一步缩小。

作为全国经济第三城，广州早已建成股权交易、碳排放权交易、金融资产交易、商品清算、航运交易等五大区域金融交易平台，未来有绝对的底气打造全球金融中心。

▲广州金融城规划

金融城板块住宅稀缺

仅74套上市

也正因如此，多少人亦想这里安家立命，成就一番伟业。然而，在寸土寸金的天河，尤其是金融城，这样的机会并不多。

数据最有说服力，作为广东经济一哥，2015年至今，天河再无宅地入市，而根据今年早些公布的2017年土地供应计划，天河区供应量仍然为零，连续断粮三年之久。

▲数据来源：中指院

         更为严峻的是，截止11月15日，金融城所处的板块，住宅新增供应仅仅74套，市场供需可见一斑。（数据来源：中指院）

物以稀为贵，金融城周边所处，新房价格傲立潮头。

▲数据来源：广州安居客

        也由此，在断供长达三年之久的天河，入住金融城 ，机会并不多。

        不过，也别慌，位于珠江新城、国际金融城、琶洲所构成广州黄金三角CBD的兰亭盛荟，可一解市场之期待。

▲兰亭盛荟效果图

兰亭盛荟位于广州黄金三角CBD核心

项目距离5号线地铁东圃站，咫尺可达，往前走几步，即是炙手可热的广州国际金融城，如果再花十几分钟，搭5站地铁，就可直达珠江新城CBD，同时还有琶洲直达的隧道，地段之优，令人垂涎。

▲兰亭盛荟四通八达

▲广州未来黄金三角CBD

作为天河难得一见的超大公园社区，兰亭盛荟总面积约53万平，由广电地产和交投置业两大国企雕琢而成，起点颇高，将中式一轴三园三进的设计理念，融入到项目之中，独具中韵园林风情。

众所周知，兰亭之名，出自会稽，自古这里便是文人骚客聚集之地，成就了《兰亭集序》文学史上的经典，也赋予了兰亭厚重的文化韵味。

广电地产此前开发的兰亭荟、兰亭颖园、兰亭御园、兰亭璟濠等项目，均体现了家与文化、环境的融汇与贯通，家不仅仅是建筑，更是心灵栖息之地，正所谓心安之处是吾乡。

▲兰亭颖园的牌楼与中式庭廊

兰亭盛荟首创空中公园 

而兰亭盛荟，独辟蹊径，抬高地势，精心打造了一座面积6.5万平的空中公园，面积相当于九个足球场。

空中公园顺阶梯而上，盛开的鲜花，珍稀草木，徐徐展开，成就自然中庭，极目远舒，尽是璀璨城市繁华，不免让人意气风发。

▲兰亭盛荟效果图

公园上方，还有800米环形塑胶跑道，有篮球场，五人足球场，网球场以及儿童乐园，是朋友聚会、运动的好地方。

▲兰亭盛荟空中公园

更值得一提的是，兰亭盛荟还规划有4.5万平特色商业风情街、肉菜市场、社区医院、超市、健身会所。

项目还自带双语幼儿园，同时周边还有前进小学、113中学、东圃中学等名校，配套一样不落。

86平小三房 天河一房难求

目前，兰亭盛荟主推建面约86-125平三、四房单位，带精装修，户型方正实用，部分单位还可望一线望江，单价每平约5万起，于天河、于金融城，可遇而不可求。

要知道，整个天河，最为稀缺的是90平以下小户型三房单位，不足50套，相对于大户型单位，小户型置业门槛相对较低，易出手，颇受市场欢迎，卖一套少一套的节奏。

所以，机会难得，有想法的各位，要抓紧了~

▲5栋03/约97平单位三房两厅两卫

▲11栋03/约105平三房两厅两卫单位

11月25日，兰亭盛荟首创的空中公园将向公众开放，偌大的公园，浪漫热气球将冉冉上升，可用上帝视角一睹空中公园的妙处，也可一览金融城城央繁华。

地址：广州?天河?桃园西路（东圃地铁站出口东行100米）

电话：020-3869 3888

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