【房产资讯】走进房地产小陶子

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號·外

走进人文地理与城乡规划(房地产经营方向）

秋去冬来，时光往复。让我们带着回忆或好奇来欣赏这专业风采。

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课程如此丰富多彩，等待着我们去耐心探索，深入了解

房产热点新闻

瞩目十九大

落脚到房地产市场，2017年房地产去库存的任务基本完成，或者说接近尾声。从供给的角度看，下一阶段房地产市场的供求关系层面将有几方面的调整：

（1）增量的住房供给要体现质量，尤其是总量已经实现平衡的非热点城市，应着重于提高品质，扩大住房的“有效供给”和“品质供给”。

（2）供给不仅仅是交易型住房的供给，也是指品质租赁住房的供给。尤其是一线城市，租赁的房屋以老旧房屋为主，新增供给应考虑以单一和一居为主的品质住房。

（3）存量住房的盘活和存量住房的流通是扩大供应的有效手段。以北京为例，正常市场情况下，同一时间点处于可售状态的二手房供应超过10万套，新房供应只有数千套，两者不在一个量级。而且二手房的供应不仅规模大、而且品类全，可选户型、可选地段、可选价格等更为丰富。可以说，二手房供给已成为住房供应的一个效率更高的关键渠道，对于提高房屋资源和土地资源的配置效率有重要意义。

以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局，加快农业转移人口市民化。以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。

城市群成为房地产的“新平台”和“新载体”，无论是未来房地产市场的发展，还是房地产政策的实施，都需要跳出单一城市的传统框架，应该立足于城市群这个新框架全面统筹，因城施策的“城”不再是一个城市，而是一个“城市群”。例如，在京津冀协同发展和雄安新区建设的大思路下，房地产政策可以考虑户口的打通，人口缓解是北京的需求，作为一个城市群，仍然需要大量的人口导入。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

“房住不炒”不仅仅是房地产调控政策的主基调，也将是长效机制的主基调，这四个字将指导未来5年甚至更长时期内中国房地产政策的基本走向：

（1）短期内，调控政策不会放松，甚至趋于强化，尤其对于新热点和次热点城市。（2）长效机制必将加快推出。

（3）从租购并举到租购同权，租赁必然成为长效机制的重要组成部分，有品质的租房将成为房地产供给侧调控的重要环节。

不忘初心，牢记使命。不忘初心，方得始终。总书记在报告中指出，中国特色社会主义进入了新时代。在全面建成小康社会决胜阶段，房地产行业也将面临一系列的升级、调整，你做好准备了吗？

新闻聚焦

发改委：对商品房销售价格检查发现问题

严肃处理

　国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮15日表示，从今年10月30日至11月30日，发改委等在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。目前，各省级价格主管部门已制定完成了检查方案，正在组织检查组开展检查工作。对检查中发现的问题，有关部门将依法做出严肃处理，并及时向社会通报。

学姐谈认识

一开始，当我得知被录取到房地产经营方向时，我和大多数同学一样，都不清楚咱们这个专业是干什么的，虽然在网上查了查，但还是一知半解的。直到来到学校开始上课，接触到了管理学、建筑速写、房屋建筑学、建筑工程识图这些和高中完全不同的课程，非常有意思，既有有关房地产的学科，也有管理类的学科，还有各种地理的学科。对我来说算不小的挑战，付出努力才能有收获的快乐，共勉。

——16级王瑞欣

谁的青春不迷茫？听了学姐的鼓励，是不是热血沸腾？那么，未来一起加油吧！

青春需要热情，让我们一起奋斗青春，让大学四年焕发光芒！

“愿你一生清澈明朗，做喜欢的事，爱喜欢的人。”

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编辑：梁新莉

审核：马雪莹