新版城市总规出台，还有多少人能够在北京假装生活？北京城市定位的洗牌与升级。"

最近，《北京城市总体规划（2016-2035年）》出台，满屏都是“疏解”“减量”“控制”等词汇。简单来说，随着人口过度膨胀、雾霾天气频现、房价持续高涨、资源环境承载力严重不足等城市病的爆发，北京要开始“减负”了。

然而，总规出台后，朋友圈却莫名多了许多忧愁。

A．@小哈不回家

我是一名去年毕业的大学生，不愿回家乡的小城，按照父母的心愿考个公务员或者老师，一辈子波澜不惊，过着二十几岁就可以看到六十岁样子的生活。于是，来到北京，努力进了一家全国TOP10的媒体公司，想要活出自己的精彩。

北京是一个不断打压你，第二天却依然能够满血复活的城市。我在这里疯狂地学习新知识，接触新的人和事，每天都为自己来到北京的决定而暗自庆幸。但现在，我却迷茫了。

前段时间，家里来电话，省会城市正在搞人才引进政策，现在迁入户口会有许多优惠。父母希望我能回省会城市发展。作为一个从没思考过北京户口和房子的职场新人，我第一次开始犹豫了。因为，北京也开始“赶人”了。

新版总规中提到的“双控、三线”都明确提出要控制人口规模，严守人口总量上限。虽然知道现在不会被“赶走”，可是，我也从未想过要在压力巨大的北京托付自己的后半生呀！这里的工作并不十分如意，北京早晚要走，什么时候走更合适呢？

B．@大可妈妈

上学在这里，工作在这里，跟北京这座城市打交道已经十年有余了。但依旧没有归属感，因为我和对象都没有户口。

三十几岁的我，已在北京工作七八年，与对象一起拼命凑足了首付，算是在北京安了个窝。但是，孩子马上上小学了，我们却越来越焦虑。没有本地户口，孩子只能回老家参加高考。北京有更好的教育资源，我们当然希望孩子可以在北京接受教育。

可是，总规出台后，教育资源只会越来越向本地居民倾斜，非京籍儿童入学越来越难。我们是应该现在就把孩子送回老家还是高中再回去？总规中对于人口疏解的决心已跃然纸上，年初出台的常住人口积分落户制度只会愈加严格和困难。我们能否在孩子高考前通过这一政策拿到户口？

C．@莎莎

我是土生土长的北京人，家里没有所谓的拆迁房，父母年轻时进京驻扎下来，靠着自己的努力挣下一点家业。对象也是北京人，结婚时双方父母帮忙买了房和车。工作稳定，手有余钱，一直想要自己买套房或者开个店铺权做投资之用，却迟迟不敢下手。

随着北京市政府迁入通州，原本灰尘漫天的通县房价也是与日俱增。这次总规中又提到的“一主一副两轴多点”规划，未来的北京，哪些地皮更具有投资价值？政府各层面一直宣扬“房子是用来住的，不是用来炒的”透露出什么样的信号？房地产后面的发展机会到底如何？

新版总规的颁布，是对北京城市定位的重新洗牌和升级。北京率先步入减量发展时代，资源疏解下，各类企业如何寻求新动能? 区域格局新变化如何影响个人购房、就业与未来发展？曾主持多个北京市区县十三五规划，主持制定城市副中心的规划和关键政策，对京津冀协同发展有着持续深入研究的唐黎明一一为你解答。

讲者简介

唐黎明，和君集团云水泉资产管理公司合伙人。

曾任安邦咨询合伙人，中国社科院博士，擅长城市战略、产业规划和公共政策研究。

城市研究学者，多家知名财经媒体专栏作家，多家地方政府政策咨询顾问。

曾主持多个北京市区县十三五规划，主持制定城市副中心的规划和关键政策，对京津冀协同发展有着持续深入的研究。

本期课程核心内容

一、新版城市总规新信号

（一）新版北京城市总规关键词

（二）人口疏解及其影响

（三）土地减量及其对房地产的影响

二、新总规、新定位、新变化

（一）区域格局新变化

（二）对就业与生活的影响

（三）挑战：北京新动能何在？

（四）北京进入“阶层固化”阶段已是大势所趋。

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