楼市早餐2017.11.10 2017.11.10"

▎土地竞拍the Flour

◆杭州：11 月 8 日，经过 20 轮竞价、9 轮投报自持比例，绿城（TOP12）以总价 15.04 亿元+自持比例 25% 竞得一宗商业住宅混合用地，成交楼面地价 16650 元/㎡，容积率 1.5，溢价率 50%。

余杭保障房公司以总价 1.54 亿元+自持 100%，配建养老面积 1000㎡竞得临平新城一宗商业用地，成交楼面地价 5798 元/㎡，溢价 70%。

星创以 8299.4 万元+自持面积 56%、2.75 亿+自持面积 64% 竞得两宗商业用地，楼面地价分别 3927 元/㎡、3757 元/㎡。

港九以总价 2.1 亿，楼面地价 3893 元/㎡竞得最后一宗商业用地。

◆合肥：11 月 8 日，合肥挂牌出让 4 宗地块，最终肥东、肥西两地块因未达底价流拍。

中国化学工程第三建设有限公司以总价 4037.68 万元竞得位于经开区莲花路以东、繁华大道以南的一宗科研用地，楼面地价 1334.99 元/㎡，1.2≤容积率≤2.2，溢价率

2.3%。

合肥市滨湖新区建设投资有限公司以底价 2.965 亿元竞得位于滨湖区西藏路以西、南宁路以南的一宗科研商业混合用地，楼面地价 1124.99 元/㎡，容积率≤2.0。

▎行业合作the Energy

◆碧桂园（TOP1）：11 月 8 日，海昌海洋公园控股有限公司公告宣布，于公告日与碧桂园集团就旗下拥有一宗土地签署开发委托管理合同，委托合同期限为委托合同签约后至项目土地竣工验收日起满 2 年。

这宗土地位于武汉市东西湖区金银潭大道以南、宏图大道以西，拟开发销售型商业物业，临近武汉海昌极地海洋公园，海昌海洋公园拟委托碧桂园全权负责该土地开发建设及经营管理的方式与其合作。

◆旭辉集团（TOP17）：11 月 7 日，旭辉控股（集团）有限公司与杭州滨江房产集团股份有限公司在杭州正式签订战略合作协议。

▎资本市场the Blood

◆中铁地产（TOP31）：11 月 8 日，据北京产权交易所披露，中铁房地产集团西南有限公司拟转让全资子公司西安中铁京茂房地产开发有限公司 50% 股权及 22750 万元债权，转让底价 24027.19 万元，公告期 20 个工作日。

◆中南建设：11 月 8 日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，截止 2017 年 11 月 8 日，公司员工已累计购买公司股票 130,758,148 股，占公司总股本的 3.5247%，成交均价 6.733 元/股，合计金额约 8.8 亿元。该员工持股计划所购买的股票锁定期 12 个月，即 2018 年 11 月 7 日解锁。

◆金隅股份（TOP100）：11 月 8 日，北京金隅股份有限公司发布公告，于 2017 年 11 月 6 日成功发行了 2017 年度第二期中期票据。

该期票据发行总额 25 亿元，发行利率 5.85％，期限为 5+N 年，票据薄记管理人与主承销商均为中国工商银行，联席主承销商为中国银行。

◆中国海外发展：11 月 8 日，中国海外发展有限公司发布截至 2017 年 10 月 31 日止 10 个月的物业销售公告。

2017 年 10 月，中国海外发展有限公司（连同其附属公司、合营公司及联营公司）的合约物业销售金额约 169.5 亿元港币，相应的楼面面积约 113.33 万㎡，环比分别下降 18%、9.6%，2017年首 10 个月，中国海外系列公司的累计合约物业销售约 2005.94 亿元，同比微增 2.3%，相应的累计楼面面积约 1242.16 万㎡。

◆华发实业：11 月 8 日，珠海华发实业股份有限公司公告，拟为子公司华发实业（香港）有限公司提供担保金额最高不超过 1500 万美元，期限为不超过1年的贷款，华发股份为该次融资向中国工商银行（亚洲）有限公司出具保证函，就全部保证债务承担连带保证责任担保。

◆银亿地产：11 月 8 日，银亿房地产股份有限公司公告，拟向中建投信托有限责任公司申请不超过 5.5 亿元的信托贷款，贷款期限 12 个月。

◆阳光城（TOP18）：11 月 8 日，阳光城集团股份有限公司发布公告，为两家子公司提供 6.6 亿贷款担保。

◆合景泰富（TOP51）：11 月 8 日，合景泰富地产控股有限公司公告，宣布拟额外发行于 2024 年到期本金总额 1 亿美元 5.875%优先票据。

◆力高地产：11 月 9 日，力高地产集团有限公司公布，公司拟发行于 2018 年到期的 2.5 亿美元 7%优先票据。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年三季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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