大唐地产首进兴宁，拿下广西药用植物园旁逾百亩地块！大唐地产终于挺进兴宁！"

2017年11月3日上午，位于兴宁区虹桥路北侧，占地约143.6亩的GC2017-074地块采取“限房价、限地价，竞产权移交住房”方式出让，该地块吸引了万科、荣和、龙光、碧桂园、新希望等多家房企到场竞拍。最终，GC2017-074地块为大唐地产以总价约1.12亿元，产权移交住房配建面积为1000㎡成功拿下。该地块限地价783万元/亩，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7715元/㎡。值得注意的是，这幅地块的竞得者大唐地产是首次在兴宁区进行房地产开发。

现场结果公示图

竞得者大唐地产举牌

根据地块的基本情况和规划指标要求，GC2017-074地块建筑限高为50-100米，商业占比为5%-10%；需配置一所12班幼儿园（用地面积不低于4320㎡）；同时应独立占地，室外游戏场地面积不低于400㎡；确保人均养老服务设施用地不少于0.12㎡。另外，让人关注的是地块内有一现状110千伏架空电力线路穿越，按规划地块内靠近该线路的第一排建筑边线与该110千伏架空电力线路中轴线距离保持17米以上。

而从地图上看，GC2017-074地块周边新房楼盘有：盛天东郡、南宁新城吾悦广场、中海悦公馆、南宁恒大华府，且紧邻虹桥小学、金桥客运站，与广西药用植物园仅一路之隔，拥有一定的自然景观优势。根据GC2017-074地块所建商品住房销售均价（毛坯房）不得超过7715元/㎡，如若该地块住宅以A档装修定位，销售至高价为10715元/㎡，与比目前周边在售新房楼盘价格相差不多。

地块位置示意图

本次出让地块基础信息一览

地块编号：GC2017-074

位置：兴宁区虹桥路北侧

总出让面积：95750.49㎡（折合143.626亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售

土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年

主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤2.5，建筑密度＞20%且≤28%；绿地率≥35%；地块沿邕宾路一侧第一排建筑限高限制在100米，地块其余位置建筑限高60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求（商业5%-10%；其余为住宅）。需配置一所12班幼儿园，建筑面积不低于2520㎡，用地面积不低于4320㎡。同时应独立占地，室外游戏场地面积不低于400㎡。要根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西养老服务业综合改革试验区规划（2016-2020年）的通知》要求，确保人均养老服务设施用地不少于0.12㎡。地块内有一现状110千伏架空电力线路穿越，地块内靠近该线路的第一排建筑边线与该110千伏架空电力线路中轴线距离保持17米以上。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-088）规定执行。

GC2017-074地块出让起始价为人民币432万元/亩，竞买保证金为人民币38000万元。

出让时间：11月3日上午10时

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