【公积金大消息】买房利好来啦！「个人也可以缴纳公积金了」▲职工的专

「个人也可以缴纳公积金了」

▲职工的专属福利，个人也可以享受了！

近年来房价涨了，楼市火了，购房族心痛了。

纵观购房大军，全款买房的终究是少数，大部分人还是选择贷款买房。而公积金和商业贷就是目前最主流的贷款买房方式。

公积金vs商业贷

公积金：利率低、还款方式灵活。

商业贷：利率相对于公积金偏高，适用人群广，办理便捷。

在以往，公积金贷款是职工的专属福利，个人是无法直接缴纳公积金申请公积金贷款的，而现在这样福利以及有所改变，个人也可以直接缴纳公积金申请公积金贷款买房了。

近日，广州住房公积金管理中心发布新政，规定原先未纳入规定缴存范围的市民，从此以后可通过个人自愿缴存，就可享受购房公积金贷款。新规将于下个月起正式实施。

《办法》提出，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，需年满16岁且未达法定退休年龄的人员；其中包括：灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员等。

谁能自愿缴存？

根据征求意见稿，可以自愿缴存、使用住房公积金的就业人员，是指年满16周岁且未达法定退休年龄的下列人员，包括：

1、灵活就业人员；

2、个体工商户雇主及其雇佣人员；

3、持有本市就业证的港澳台同胞；

4、在本市就业的享有中国永久居留权的外国人。

每月要缴存多少？

个人自愿缴存者应以个人名义开户缴存住房公积金，与广州住房公积金管理中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。按月缴存住房公积金，缴存基数不低于广东省规定的广州市最低工资标准，缴存比例不低于10%。

目前广州市月最低工资标准为1895元/月，也就是说，个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。

自愿缴存后有什么用？

提取公积金

个人自愿缴存者符合四种情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、使用本市住房公积金贷款购买自住住房的，应以按月还贷方式办理，用于偿还住房公积金贷款，直至结清。

2、使用广州公积金贷款以外的其他付款方式购买我国境内自住住房的，参照广州市公积金购房提取政策执行。

3、账户停缴半年后可申请提取，提取限额不超过以个人自愿缴存者身份缴存的住房公积金。

4、个人自愿缴存者死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可申请提取其公积金缴存账户余额。

申请公积金贷款

个人自愿缴存者申请住房公积金贷款的，参照本市住房公积金贷款政策执行。

与在职缴存的最大不同是？

对比现行的在职职工提取公积金规定，个人自愿缴存的公积金提取范围有所限制。

比如，在职职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房；偿还购房贷款本息的；租房自住；离休退休；出境定居；完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；非本市户口职工与单位终止劳动关系的；户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的等10种情形下，都可申请提取公积金。

谁更适用这一政策？

此次拟出台的个人自愿缴存办法，对一些“裸辞”还没有找到合适单位的职工来说是个利好，不会因为中间断缴而因此失去贷款资格。自愿缴存公积金全部缴费都由个人支付。

这一政策目前只是在广州实行

但是

以后会不会在全国范围内推广呢？

想必大家一定很期待吧 ~

个人公积金或许是个趋势

不久的将来

我们也可以个人去缴纳公积金

到底利大于弊

还是弊大于利

你怎么看？

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