买房过来人忠告：为什么中间套会比边套房子便宜？买房除了纠结价格、地段、户型、楼栋楼

买房除了纠结价格、地段、户型、楼栋楼层外，还有一个因素也是非常重要的，那就是该选边套还是中间套？很多人买房的时候没有意识到，等到住进去才后悔当初的不该，然而后悔早已经迟了。有一位资深的买家，总结了该买边套和中间套！

以二、三线城市的数据来看，边套房的价格比中间套要高于10%，边套单价甚至比中间套高出30%~40%。这还只是整体数据，单个区域来看，有些边套房的单价要比中间套高出50%还要多。这不仅仅是因为中间套在条件是略差与边套，也是因为开发商对市场分析后的定价。

在现在的市场上，边套房大多数100㎡~130㎡左右的大户型，购买人群多是改善性购房；而中间套多是70㎡~90㎡的小户型，属于刚需型产品。如果边套和中间套的户型面积相等，那它们之间的差价就比较小。现在的边套房越大，中间套越小，也越便宜。

由于大多数中间套朝向和采光不太好，所以大家购买中间套后，一定要在装修上面多费点心思。尤其是主卧、客厅和卫生间，基础采光和通风一定要有保证。如果采光不足，装修时尽量选择明亮的浅色，不要做太复杂的装修。如果是暗卫，那你在通风透气上要多下功夫了，尽量开个小百叶窗用来透光透气。

买房忠告，边套和中间套哪个更好

忠告一：西边套＞东边套＞中间套

买过房子的都知道，中间套一般比边套便宜一点，但是我想说，既然都选择买这一层了，就不会再为省钱而选择中间套。

我的总体入住体验是，边套的采光比中间套好很多。通风效果比中间套也好。

很多人说西边套没有东边套不好，而我的入住体验是，西边套比东边套好。虽然西边套夏天有西晒会很热，但是现在房间都有空调，所以完全不影响。相反，秋冬天西边套的日照时间长，适合晒被子，家里也很暖和，房间也一直保持干燥，整体居住体验都非常好。

忠告二：也有边套不如中间套

特殊情况特殊对待，虽然整体来说边套比中间套好，但是如果遇到以上这种情况。中间套是凸出来的，边套是凹进去的。这样的中间套就比边套的采光好，所以正确的选房顺序是③＞②＞④＞①。

忠告三：其他因素要考虑到

比如靠近马路、高架、垃圾回收站等的边套，还是不要选最好。

有的东边套和西边套的视野差别很大，买边套视野因素也要考虑进去。

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