为何福田CBD邻居有4字头？海滨广场7大热门户型图集
主编推荐：
它北靠福田CBD，是福田区最早的大型花园社区；南靠香港，港置人士多，双地铁口，吸引着刚需客、投资客。
这个皇岗热盘为何单价才4字头起？240万如何买到2房？淘房会成员、福田片区经纪人黎永钜，详细介绍海滨广场。
作为福田房价洼地，海滨广场单价4万起房子比比皆是，这里鸟语花香，闹中取静，花园大社区，住家气氛浓郁，小孩公园扎堆玩耍。
毕竟面对福田6万-7万的均价，海滨广场简直就是白菜价，有客户经常问我，为什么这么好的地段卖的这么便宜？这里面是不是有什么猫腻？
以下将为您全面解析皇岗片区热盘——海滨广场。
皇岗片区地理位置：
海滨广场地理位置：
交通出行：
片区临近滨河大道与彩田路交汇，可以快速通达福田中心区，上滨河大道驱车去往罗湖南山仅需15-30分钟。
目前片区内有地铁四号线/七号线设福民站，在建地铁十号线就在小区100米处，与地铁四号线接驳，预计2020年开通运行，在片区内设公交皇岗中学站、高级技校站。
小区配套：
海滨广场批地时间为1991年，1995年入伙，总约30栋，治安0发区，小区自带海滨广场社区花园，占地30000平，绿化非常好。
花园内有运动设备和儿童游乐，平时家里人吃完饭就会到公园散步运动。
海滨广场有2个中小型生活超市，钱大妈，平时购买生活用品非常便利，如需大型采购，步行10分钟即可到人人乐超市。区内有社康医院，南北药行，海王星辰，医疗方便，离福田医院车程仅需5分钟。
教育：
古有孟母三迁，今有择校而居，学位估计也是目前买家特别关心的问题，海滨广场配对学校小学为福民小学，为省一级重点学校，校风较严，大部分家长非常认可该校，目前已经锁定为学位房。
中学为皇岗中学，这里肯定有人会说，诶呀，皇岗中学非常差的。在这里，我可以认真回答您，现在的皇岗中学今非昔比，作为一所以机器人创客教育为标志的科技教育，以生态材质艺术研究为标志的艺术教育，以群众体育和竞技体育为标志的体育教育等为学生综合发展提供了多元化平台，这三个特色教育在福田区乃至深圳市具有一定辐射示范作用，该校今年获国家级奖励13项，省级奖励20项，市级奖励60项，区级奖励200余项。
（图片来源于网络）
好的，现在开始才是重头戏，两房户型鉴赏。
前面我说过，240万买两房，(what?你确定没有打错价格?) 是时候解开谜题，看看240万如何作两房。
1
面积：47.55平两房
户型较为方正，两个功能间均可摆放1.5米床，带一生活阳台，麻雀虽小五脏俱全，房子是香港地产开发的塔楼风格，2梯8户，使用率高达83%。特别适合投资和过渡期的小情侣购买。
建议成交价：240万-250万
2
面积：65.62平两房
户型方正 房子是飘窗设计，看花园户型，主卧很大，可改三房，楼外表相对于海滨广场其它楼盘看起来比较新，2梯6户。适合住家三口之家。
建议成交价：315万-330万
4
面积：90.45平两房
户型方正，厅出阳台，南向稀缺户型，客厅大气，可改三房，房厨分离，格局非常好，3梯7户。
建议成交价：390万-420万
海滨广场热门户型
因海滨广场户型比较杂乱，所以先发几个经典的两房户型，以下发的是海滨广场比较热门的三房户型鉴赏。
5
面积：91.82平三房
中海物业，稀缺单位，全南户型，格局非常好，主卧出阳台，目前在卖的比较少，仅有1-2套，2梯8户。
建议成交价：435-460万
6
面积：101平三房
客厅大气，户型方正，厅出阳台，格局比较好，两个卫生间，3梯7户。
建议成交价：435-460万
7
面积：118.48平三房
厅出阳台，稀缺户型，客厅朝西南或东南，房间全南，西南的较东南要便宜，东南向可看花园，2梯7户。
建议成交价：520-535万
小区优缺点
优点: 中心地段，位置核心，未来三地铁出门，高等教育资源，小区成熟，配套完善，南靠香港，北靠会展中心，价格相对于周边相对便宜，小区住家氛围好，绿化高。
缺点: 朝滨河这一排房子会有噪音，房子楼龄较老，大部分户型是主卧出阳台，总共30多栋非统一物业管理，比较松散。
皇岗片区最新成交表：
以上介绍有点笼统，请见谅，不懂的朋友可添加微信详聊哦。
广告
- 内有福利！这家顺德菜馆一岁生日，在CBD天河敢为人“鲜”！
- 中国歼10战机为何一直未出口？还真不是性能不行
- 申请日本留学为何要先进语言学校?
- 轰动Brunch界！开在CBD写字楼下的早午餐店，复活了台湾流传20年
- 一张付款码，为何就能破解小微贷款的难题
- 为何我的血脂指标老不稳定？如何改善呢？
- 【专访】虚幻 4 作品云集，为何会对这部国产 3D 动画偏爱有加？
- 为何有些老师干着家长的活，而家长却操着老师的心？！（发人深省
- 电梯＂惊魂＂为何源源不断？安全乘坐你需要知道这些
- 中国为何如此高调宣布这则消息：发动机已经开始弯道超车