超低价急售!庐阳85㎡精装学区房仅卖1.4万/㎡!超大厨房+免费车
安徽楼市如今已经推出了110期的《粉丝卖房》栏目,对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。
上期给大家推荐的是位于合肥市庐阳区-庐州公园-义井路与凤台路交叉口的瑞地祥和府。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情:急!庐阳130㎡精装修商铺急卖!租金高达9000元/月,周边人气爆棚!做生意最佳选择!老板们欲购从速!【粉丝卖房NO.110】
下面我为网友们推荐一下这套的房子!位于合肥市庐阳区-杏林花园-合瓦路与凤台路交叉口向前的上城国际罗兰苑。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~
房主自述:
我这套房子在上城国际罗兰苑,产证面积85.5㎡,两室一厅,产证已经满了5年,无税,一直是自住的,没租过,也比较爱惜。房子是2008年装潢的,精装修拎包即住。
房子实用面积大公摊小,厨房达二十个平方,房型布局合理实用,一年四季阳光充足,窗外四季风景迥异,孩子读小学、中学住这边。现在读高中了就不住这边了。小区露天车位充足免费停放,小区交通方便靠近地铁,环境优美,绿化率高,周边配套成熟完善,毗邻多个商业圈,整体来说居住舒适度还是很高的。
房子位于合瓦路北段,前是三十六中、后是安徽工商职业学院,背是南门小学上城国际小学,与华孚城隍庙一路之隔。与大润发、杏林小区菜市步行十分钟之内路程,交通方便东西南北方向均有公交车到达。
学区方面幼儿园就在小区门口,小学是南门小学上城国际分校,中学是36中,一站式解决孩子教育问题。
说一下报价,总价120万,目前周边单价均在16000以上,我家楼上一模一样的户型挂的是126万,我报价报的相对很低了。欢迎随时看房,诚意急售,非诚勿扰。
上城国际罗兰苑
(小区实景)
详细资料
小区:上城国际罗兰苑
面积:产权面积85.5㎡
年代:2006
产权:70年
楼层:1/6
朝向:南
户型:2室1厅1卫
物业费:0.55元/平方米/月
容积率:3.25
绿化率:40%
优势:车位免费 生活方便 价格合理 交通便利
卖房粉丝:徐女士 180 1997 9000
报价
总价120万元,单价14035元/㎡。
小编说:本套房子的总价是120万元,简单的换算一下,首付3成就是36万元整,如果按照最高按揭30年,每个月还4458元的房贷,许女士这套房源精装修,维护的很好,一直是自住,对比同小区二手房的报价,可以说许女士的报价非常合理,性价比极高了,感兴趣的朋友可千万不要错过呀。
徐女士的房产证已经满了5年,免增值税,免个税,首套购房契税1.5%,二套契税2%,三套契税4%,此处以首套购房为准。这里小编简单列了一个表格,帮助大家参考。
交通
公交车:5,15,109,143,155,157,159,233,147等多路公交车。
地铁沿线:地铁三号线
学区
祥源上城国际幼儿园
南门小学上城国际分校
合肥市第三十六中学
配套
大润发超市
华孚城隍庙商业广场
城建医院
海棠公园
业主实拍
▲户型图
▲业主实拍
▲小区实景
编辑注:小编在网上查到了小区的二手房价格,大家可以参考一下
下面是该小区近12个月的房价走势
小编有话说:
祥源·上城国际位于城市中心区块,东依荣事达大道,西连蒙城路,南临濉溪路,北至砀山路,沿荣事达大道至市府广场约2.5公里,拥有无可比拟的区域优势和成熟的都市生活资。,小区地段和环境都是没有话说的,徐女士的这套房源价格合理,精装修南北通透,维护的很好,拎包即可入住,投资自住两相宜,感兴趣的朋友快点联系徐女士看房吧。
我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源,0中介费。除此之外,粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台,安徽楼市一直在努力!有需要的粉丝可以联系我们报名,爱你们哟~
有意向的网友可以联系徐女士谈谈最终的成交价格~
感兴趣的可以在评论里留言!
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