导读

在今年9月中旬，省委、省政府、中科院正式印发了《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》，并对空间布局进行了规划：

滨湖科学城作为本土载体，其中包括三个组成部分：在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区，围绕中科院合肥物质研究院建设大科学装置集中区，依托中国科技大学、合肥工业大学、安徽大学建设教育科研区。

大科学装置集中区规划出炉

总占地6820亩

近日，合肥综合性国家科学中心·大科学装置集中区规划图也随着式曝光，一起来看。

从规划图上我们可以看到，该大科学装置集中区位于合肥市庐阳区三十岗乡、国家4A级生态旅游景区境内的柴冲地块。

整个大科学装置集中区分为两个地块，由三部分组成，分别为：

大科学装置拓展区，占地272万平方米，约4090亩；

大科学装置集中区新园区，占地142万平方米，约2130亩；

聚变堆主机关键系统综合研究设施，占地40万平方米，约600亩。

整个大科学装置集中区占地6820亩，面积是很庞大的，未来的三十岗基本上可以说是科学装置的承载区。

提起大科学装置，很多人觉得比较陌生。大科学装置是指须通过较多资金投入和工程建设来完成，建成后通过长期的稳定运行和持续的科学技术活动，以实现重要科学技术目标的大型设施。

其科学技术目标必须面向国际科学技术前沿和国家重大需求，为国家科学技术进步、国防建设与社会经济的发展做出战略性、基础性和前瞻性的贡献。

公众比较熟悉的国内大科学装置有：北京正负电子对撞机、上海光源、大亚湾反应堆中微子实验装置。

据了解，合肥未来将会规划8个大科学装置，分别有新建聚变堆主机关键系统综合研究设施、合肥先进光源(HALS)及先进光源集群规划建设等5个大科学装置，提升拓展现有的全超导托卡马克等3个大科学装置性能。

大科学中心是一个综合性的创新平台，这些大科学装置将吸引很多优秀的科学家，他们可依托这个平台做前瞻性的技术研究。可以想象，这对合肥的发展是多么巨大的推动力量。

落户庐阳三十岗乡

区域迎来大爆发

那么大科学装置集中区为什么会选择庐阳区三十岗呢？

大科学装置的建设不同于其他重工业生产建设，它是精密型科学产业装置，对环境的要求相对来说较高。

三十岗乡位于合肥市西北部，西与高新区接壤，北与长丰以滁河为界，南临董铺水库与蜀山相望。

整个区域作为旅游景区示范区，生态环境优美，乡域林木绿化率达80%，特别适合开展基础科学研究工作，满足中科院合肥物质研究院科研事业发展的实际需要。

而且集中区南边就是科学岛，西边与综合性国家科学中心高新区接壤，其与高新区紧密联系，既可以推进区域发展又可以促进创新中心计划空间上的延展性，使得效益最大化，一举两得。

大科学装置集中区落户三十岗，将会给该区域带来什么呢？

1有利于为区域引进高端科技人才

大科学装置集群建设，需要专业的技术人才，该区域自然会大力引进相关科技高端人才，而高端技术人才所带来的延伸效益也是区域快速发展的一大利器。

2提高三十岗区域知名度，增加经济效益

提到庐阳三十岗，更多的本地人大多想到的是自然环境较为优越，而其他基础设施建设则相对缓慢。此次大装置集群区园区的落户，无疑有利于提高区域知名度，加快基础设施建设，增加经济效益。

3形成必要的产业链，增加就业

一个大型园区的落户，必定会带动周边产业的发展。区域也会逐渐吸引其他相关产业的入驻，进而增加就业，形成良性循环，促进区域发展。

文化氛围浓郁

诞生全省首个音乐小镇

三十岗近几年发展是有目共睹的，除了高新技术在不断提升，文化氛围也在不断完善。

崔岗艺术村特色街区

前不久，位于合肥市庐阳区三十岗乡西北部的崔岗艺术村特色街区入围了合肥市首届特色文化街区名单。

街区占地面积 128.8 亩，地处合肥市董铺水库上游，远眺大蜀、鸡鸣二山，属岗冲交错地带，典型的丘陵地貌。街区境内“鸡鸣三县”、“姚庙旧址” 等遗迹历史悠久，绿化覆盖率近 90%，荣获安徽省首批 " 森林村庄 " 称号。

崔岗作为安徽首个“文化创意村”已初具规模，现与53位艺术家签订合同，36位艺术家正式入驻，32户房屋改造完成并对外开放。

全省首家音乐小镇

此外，华东地区首个以圣托里尼建筑风貌为特色、以音乐为主题，集多种艺术创意业态于一体的浪漫风情园的音乐小镇也位于三十岗乡崔岗大郢西北部，

作为以音乐为主题的老旧村庄改造项目，有了丰富业态支撑，庐阳区音乐小镇将成为一个音乐创作者以及喜爱音乐的消费者的交流、工作、居住、娱乐及作品展示的实景平台。

项目开放后，将以成功的文化小镇、文化街区案例经验为依托，结合庐阳区地方文化特色，打造宜游、宜业、宜居的音乐小镇，从而带动该区文化旅游产业的持续稳定发展。

目前，合肥迷笛音乐学校（迷笛音乐中心）已正式签约入驻，将成为未来音乐小镇辐射音乐魅力的主角之一，此外还吸引了各类“文艺范”十足的项目。

三国新城遗址公园

历经近1800年的沧桑巨变，三国新城遗址至今犹存，是全国保存最好的三国军事城池，也是展示合肥最早辉煌历史的旅游资源。

如今位于三十岗乡的合肥三国新城遗址公园是在合肥新城遗址的基础上建成的，每年吸引大量游客来此了解三国文化。

大牌房企进驻

3大纯新盘待入市

三十岗近年来房企进驻的少，大科学装置集中区附近北边相邻长丰县岗集镇，西南边是四里河，目前距离大科学装置集中区较近的新盘有岗集镇的中国铁建悦湖国际和祥源玖悦湾。

这两个项目在之前安徽楼市的稿件中都有详细提到过。虽然在岗集镇，但是距离规划中的大科学装置集中区较近。

中国铁建悦湖国际临时售楼部已经开放，沙盘也已出炉，有4栋高层分别是：9#、14#、15#、16#；8#是小高层，另外还配套了一所12班幼儿园。

项目的具体规划未出炉，户型图暂时也没有，开盘时间预计在明年年初，其他的项目相关信息都还没有出来。

祥源玖悦湾目前城市展厅已经开放，项目采用高低配的规划，7栋低密高层和13栋洋房，另外规划2.5万方的商业，包括1.5万方风情商业街和自持的1万方星级酒店，完美填补区域内商业空缺。

祥源玖悦湾和中国铁建悦湖国际的楼面价纷纷破5000元/㎡，单从楼面价来看，未来入市预计要破万，若打造精装产品的话，还会更高。

此外，在大科学装置集中区西边也有一个纯新盘，隶属庐阳区四里河北板块，文一泰禾合肥院子，项目占地面积约8.3万平方米，容积率仅为1.5。

该项目打造的是泰禾旗下高端“院子系”产品，目前项目临展厅已经开放，具体规划还未出炉，但是可以肯定的是，项目的入市价格不会便宜。

总结

三十岗乡之前在合肥人眼里是旅游的好去处，而如今，成为综合性国家科学中心大科学装置承载区后，区域的价值也不同昨日，类比高新区，这里即将成为下一个高新技术产业基地，未来发展值得期待！

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