房地产市场,拐点已至!?(14)

房地产市场,拐点已至!?

数据来源:WIND

截至2017年末,我国居民部门杠杆率和资产负债率分别为49.0%和62.9%,较2004年分别提高31.6和39.3个百分点,较2012年分别提高19.1和23.2个百分点。居民部门杠杆率近五年来呈现加速抬升的趋势。

上面的杠杆率是基于全部居民的,也是通常意义上探讨居民杠杆率的边界。但众所周知,房地产市场是典型的区域市场,宏观上杠杆率的提升,在不同地区可能会有不同的表现,对不同城市的居民杠杆率进行分析,可能更有助于我们看清居民杠杆率的区域结构。