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二、房地产与金融业，共谋OR胁迫？

当前对房地产业的分析框架，主要有三个维度，人口、政策、资金。人口、政策是各方关注比较多的方面，房地产金融维度的分析，当前更多的是从个别银行的房贷投放、利率波动等零碎的层面进行案例分析，既缺乏宏观上的数据支撑，也缺乏城市角度的探讨。我们尝试将时间拉长，看看近年来，房地产信贷到底发生了什么。

人民银行数据显示，截至2018年6月末，全国人民币房地产贷款余额35.78万亿元，同比增长20.4%，增速比上季末高0.1个百分点；上半年增加3.54万亿元，占同期各项贷款增量的39.2%，占比比上季末高0.1个百分点。

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