三，香港普通住宅市场不乏投机客。高昂的税费阻止内地买家进入这个市场，所以有本地投机者独自翻云覆雨。香港的小户型占据的市场份额虽小，但增长是最快的。每平米平均售价过高，只有通过小户型才能实现拥有房产的梦想。但是根据香港本地的房屋中介机构，有三分之一的小户型被投资客买走了。

加息周期开启 泡沫破裂逼近

曾经助推香港房地产泡沫的动力正在消失。

影响最大的就是美联储加息。美元进入加息周期，新兴市场承压，香港也不好过，会被迫结束低息时代。