最后，近期媒体报道较多的一个因素：经租机构竞争性收购房源，推高房租。这是客观存在的，而且不仅是近期，2016年就显化了。转载两则新闻报道吧：

@经济参考报：北京等部分热点城市出现了房屋租金价格快速上涨的局面。据（链家）贝壳研究院统计数据，2018年7月，北京每平方米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。我爱我家研究院数据显示，7月北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月上涨2.9%。中房协实时数据则显示，北京近一月实时每平方米月租金为93.79元，环比上涨1.58%，同比上涨19.78%。租金快速上涨的背后，则是大量的资本开始涌入租赁市场。据报道，今年1月，自如完成了40亿元的融资。同样在今年，蛋壳公寓累计完成超过1亿美元的融资。伴随着大量资本涌入，一些大型住房租赁企业加速扩张，甚至出现了为争夺房源高价收房、哄抬租金的情况。

@21世纪经济报：规模赛跑是长租公寓一大典型玩法。比如蛋壳，自成立以来，蛋壳公寓对外公布的规模增速惊人。其提供的数据显示，蛋壳公寓2016年5月开始布局全国，2016年底管理房量1.3万间，2017年9月底突破4万间，经过8个月迅速扩增了三倍。截至2018年7月，管理房间近13万间，目前已进入北上广深及杭州、天津、武汉、南京等8地市场；而自如在规模方面更是庞大。在熊林一次接受媒体采访中，熊林表示，“截至2018年上半年，自如管理的公寓已经超过70万间。自如认为，10年后，排名前10的长租公寓企业可能会占据60%的租赁市场，而自如则希望占领整个市场的20%，在某些重点城市做到30%。”

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