杨红旭:房租永远涨,概率远大于房价永远涨!( 四 )

而且,居住价格(主要是房租)的波动,小于整个CPI。因为,肉蛋菜的价格波动,远大于房租!

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全国的CPI与房租,波动很小。

那么,我们来看一个大都市,上海。

从2009年到2012年,上海房屋租赁指数同比增幅和上海CPI同比增幅走势基本一致,租金水平和CPI的增幅基本吻合,但从2013年开始,租赁指数同比增幅比CPI同比增幅高了很多,二者出现背离。